Achtung: Hohe Gefahr, sich bei der Besichtigung sofort zuhause zu fühlen – 51,45 m² Wohnqualität mit perfektem Grundriss!
Kirchstetterngasse, 1160 - Wien- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
Achtung: Hohe Gefahr, sich bei der Besichtigung sofort zuhause zu fühlen – 51,45 m² Wohnqualität mit perfektem Grundriss!
WOHNUNGEN GIBT ES VIELE. DIESES WOHNGEFÜHL NUR SELTEN.
Schon beim Betreten spürt man, was diese Wohnung besonders macht: Helle Räume, ein klassischer Grundriss und eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das separate Schlafzimmer den perfekten Rückzugsort bietet. Die eigene Küche ist praktisch vom Wohnbereich getrennt und macht den Grundriss besonders alltagstauglich.
Eine Wohnung mit Charme, Licht und genau jener Wohnqualität, die Eigennutzer lieben und Anleger suchen.
Highlights:
• Ca. 51,45 m² Wohnfläche
• Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
• Frisch saniert – sofort einziehen und wohlfühlen
• Separate Küche & getrenntes WC
• Lichtdurchfluteter Altbau mit idealer Raumaufteilung
Kaufpreis: € 249.000,-
Eine Wohnung, die auf Anhieb begeistert und bei der Besichtigung noch mehr überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WOHNUNGEN GIBT ES VIELE. DIESES WOHNGEFÜHL NUR SELTEN.
Schon beim Betreten spürt man, was diese Wohnung besonders macht: Helle Räume, ein klassischer Grundriss und eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das separate Schlafzimmer den perfekten Rückzugsort bietet. Die eigene Küche ist praktisch vom Wohnbereich getrennt und macht den Grundriss besonders alltagstauglich.
Eine Wohnung mit Charme, Licht und genau jener Wohnqualität, die Eigennutzer lieben und Anleger suchen.
Highlights:
• Ca. 51,45 m² Wohnfläche
• Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
• Frisch saniert – sofort einziehen und wohlfühlen
• Separate Küche & getrenntes WC
• Lichtdurchfluteter Altbau mit idealer Raumaufteilung
Kaufpreis: € 249.000,-
Eine Wohnung, die auf Anhieb begeistert und bei der Besichtigung noch mehr überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
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o Nutzwertgutachten
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www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 299571
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1918
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
- Nutzfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.07.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 130,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,43
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dejan Ljepoja, MBA
Immobilienvermittlung & Investments
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 307 00 09
E-Mail Adresse
dejan.ljepoja@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
23224689
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2353 vergleichbaren wohnungen (36–67 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
