U4 Pilgramgasse ums Eck – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Pilgramgasse, 1050 - Wien- Preis 1.649,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 68 m²
- Zimmer 3
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe.
Herzstück ist die großzügige, helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche.
Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe, der barrierefreie Zugang und die ausgezeichnete Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.
Highlights im Überblick:
Großzügiger und heller Wohnraum
Barrierefreier Zugang
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe
Fahrradabstellraum im Keller
U4-Station Pilgramgasse nur ca. 1 Gehminute entfernt
Zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Nähe
Die moderne Küche ist bereits integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag.
Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzliche Informationen:
Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung über Luftwärmepumpe.
Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen.
Kaution: 3 BMM
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4-Station Pilgramgasse (ca. 1-2 Gehminuten)
Buslinien 12A, 13A, 14A und N71
Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Herzstück ist die großzügige, helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche.
Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe, der barrierefreie Zugang und die ausgezeichnete Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.
Highlights im Überblick:
Großzügiger und heller Wohnraum
Barrierefreier Zugang
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe
Fahrradabstellraum im Keller
U4-Station Pilgramgasse nur ca. 1 Gehminute entfernt
Zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Nähe
Die moderne Küche ist bereits integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag.
Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzliche Informationen:
Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung über Luftwärmepumpe.
Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen.
Kaution: 3 BMM
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4-Station Pilgramgasse (ca. 1-2 Gehminuten)
Buslinien 12A, 13A, 14A und N71
Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 299656
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 68 m²
- Nutzfläche 68 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.649,00 €
-
- Betriebskosten 141,70 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.01.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Tatiana Sagmeister
Immobilienvermittlung & Investments
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 660 60 11 222
E-Mail Adresse
tatiana.sagmeister@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
42547804
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 487 vergleichbaren wohnungen (47–88 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
