Balkonwohnung nähe Schwarzenbergplatz
, 1030 - Wien- Preis 1.200,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Tolle Balkon-Wohnung mit Gartenblick!
Auf knapp 50m² teilt sich die Wohnung in eine offene Wohnküche, ein absolut ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Sie ist barrierefrei erreichbar und liegt im 2. Liftstock.
Der geräumige Balkon kann sowohl Wohn- sowie vom Schlafbereich begangen werden.
Die Lage ist zentral unweit des Unteren Belvedere und doch ruhig und "abgeschieden" vom Alltagsstress. Öffentliche Verkehrsanbindung optimal vorhanden (U4, Straßenbahn 71).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf knapp 50m² teilt sich die Wohnung in eine offene Wohnküche, ein absolut ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Sie ist barrierefrei erreichbar und liegt im 2. Liftstock.
Der geräumige Balkon kann sowohl Wohn- sowie vom Schlafbereich begangen werden.
Die Lage ist zentral unweit des Unteren Belvedere und doch ruhig und "abgeschieden" vom Alltagsstress. Öffentliche Verkehrsanbindung optimal vorhanden (U4, Straßenbahn 71).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/218865
-
- Objektart Terrassen
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.200,00 €
-
- Betriebskosten 166,62 €
- Kaution 3.600,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Balkon
Grundriss
Vanessa Vigl
Immobilienfachberaterin I Partner der IMMOcontract
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841 420 573
E-Mail Adresse
v.vigl@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253766
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 500 vergleichbaren wohnungen (35–66 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
