orea | Schöne 2-Zimmer Wohnung nahe U1 Keplerplatz | Smart besichtigen · Online anmieten

Columbusgasse, 1100 - Wien
  • Preis 864,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 42 m²
  • Zimmer 2
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Der zehnte Bezirk besteht knapp zur Hälfte aus Grünflächen. Hier gibt es ein großes Angebot an Freizeit und Outdoor-Aktivitäten. Zusätzlich gibt es durch den Kurpark Oberlaa, sowie das Amalienbad auch wunderbare Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung vom stressigen Alltag. Die Wohnung in der Favoritenstraße 92 liegt ca. 1 Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt. Von hier erreichst du in wenigen Fahrminuten das Zentrum. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie gastronomische Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Dieser kostet monatlich 109,-€ inkl. Ust.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 3542

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2018

  • Heizungsart Fern, Fussboden
  • Verfügbarkeit 15.09.2026

  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 42 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 864,00 €

  • Betriebskosten 41,40 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 22,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
orea | home
orea | home orea GmbH

Preisbewertung

71 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 128 vergleichbaren wohnungen (29–55 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
26 m ETSAN
Öffentliche Verkehrsmittel
98 m Quellenplatz
Bildungseinrichtung
253 m Ganztagesvolksschule Jagdgasse
medizinische Versorgung
80 m Ihr Labor
Grünfläche
96 m
Gastronomie/Freizeitangebot
96 m La Koliba
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
82 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.