FAMILIENFREUNDLICHE 3 ZIMMERWOHNUNG NÄHE FORTUNA PARK - SONNIG UND RUHIG

ANGELIGASSE BEIM FORTUNAPARK - RUHIGE, SONNIGE WOHNUNG

IDEAL FÜR PÄRCHEN ODER FAMILIEN - NICHTRAUCHER WOHNUNG!

NUR EIN PAAR STATIONEN ZUR U1 REUMANNPLATZ UND FUSSGÄNGERZONE

NÄHE KLINIK FAVORITEN UND UNFALLKRANKENHAUS MEIDLING

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines älteren Neubauhauses mit Lift
Wohnfläche ca. 72,45 m2, 3 zentral begehbare Zimmer, nord/süd
Zentralheizung mit Gas, Laminatböden in den Zimmer, Kunststoffböden
Großes Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum für die Wäsche
Neuer Elektro Befund, neu gestrichene Türen, Türstöcke und Küchenkästchen, neues Backrohr
Neuer Laminatboden im Wohnzimmer

Befristung erstmals auf 3 Jahre
Kaution 4 Monatsmieten
Heizung/Warmwasser Akonto monatlich € 93,21
Gesamtmiete inkl. Heizung/Warmwasser € 1080,00

Aufteilung

Vorzimmer
1 Zimmer mit großer Fensterfront, ruhige Gassenlage, nord
1 Zimmer, Blick in den Innenhof, süd
1 Zimmer, Blick in den Innenhof, süd
Einbauküche mit Essbereich und Fenster, hofseitig, süd
Küche mit Gasherd/Backrohr, Waschmaschine, Kühlschrank
Retro Bad mit Wanne
Separate Toilette
Abstellraum

Infrastruktur

Nur ein paar Stationen zur U1 Reumannplatz und Fussgängerzone
Mit dem Bus zur Klinik Favoriten und Meidlinger Unfallspital
Entspannen im nahen Fortuna Park mit Spielplatz
Billa, Spar, Hofer, Lidl, Bipa, in der Nähe
Kindergarten, Schule, Apotheke in der Nähe
Nicht weit zum Freizeitparadies Wienerberg mit Teich zum Schwimmen
Infrastruktur: 7A, 64A, 6, S-Bahn am Matzleinsdorferplatz

Sonstiges

Derzeit sind die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer € 239,40
Die Betriebskosten wurden von der Eigentümerin aufgerundet, da es meist zu Nachzahlungen kommt
Am Jahresende wird dann alles von der Eigentümerin abgerechnet
Wir übernehmen für die aufgerundeten Betriebskosten keine Haftung und Gewähr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt