***2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Loggia, Fitnessstudio & Top-Anbindung***
, 1230 - Wien- Preis 1.049,99 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 53 m²
- Zimmer 2
Raumaufteilung
Vorraum
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Wohnküche
Schlafzimmer
Loggia
(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)
Ausstattung
Parkettboden
Mehrfachverglaste Fenster
Fußbodenheizung
Küche
WM-Anschluss
Außenjalousien
Kellerabteil
Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Vorraum
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Wohnküche
Schlafzimmer
Loggia
(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)
Ausstattung
Parkettboden
Mehrfachverglaste Fenster
Fußbodenheizung
Küche
WM-Anschluss
Außenjalousien
Kellerabteil
Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1994/1540
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 53 m²
- Nutzfläche 65 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.049,99 €
-
- Betriebskosten 104,81 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.08.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 22,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
SM
Sven Mayer
SMI Immobilien
Telefon
+43 67764221188
E-Mail Adresse
office@smi-immobilien.at
Mitarbeiternummer
42634519
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 365 vergleichbaren wohnungen (37–69 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
