Zwei Baugrundstücke in Essling – 1.730 m² für Ihr nächstes Bauträgerprojekt!
, 1220 - Wien- Preis 1.500.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5124 Euro monatlich
- Fläche 1.730 m²
Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in Essling (22. Bezirk) – Ideal für Bauträger mit jeweils 865 m², insgesamt 1.730 m², in der begehrten Lage von Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Lobau.
Die Grundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, die hier ein attraktives Projekt realisieren möchten.
Details:
Gesamtfläche: 1.730 m² (2 Parzellen à 865 m²)
Bauvorgaben: G1 (offen oder gekuppelt)
Breite des Grundstücks: ca. 32-33 Meter
Lage: Essling, 22. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Lobau – ruhige und grüne Umgebung, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Vorteile für Bauträger:
Erweiterungsmöglichkeiten: Die Grundstücke eignen sich ideal für den Bau von Mehrfamilienhäusern oder Reihenhäusern oder aber auch für die Entwicklung eines Wohnprojekts; verbaubare Fläche ca. 1000m2 (unverbindl.Schätzung).
Zentrale Lage: Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an infrastrukturelle Einrichtungen.
Wachstumsregion: Essling ist eine sich stark entwickelnde Gegend mit hohem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit für Ihr nächstes Bauprojekt! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Kontakt: Mag. Petra Wernegger
petra.wernegger@valentra.at
0676 / 3507386
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Grundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, die hier ein attraktives Projekt realisieren möchten.
Details:
Gesamtfläche: 1.730 m² (2 Parzellen à 865 m²)
Bauvorgaben: G1 (offen oder gekuppelt)
Breite des Grundstücks: ca. 32-33 Meter
Lage: Essling, 22. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Lobau – ruhige und grüne Umgebung, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Vorteile für Bauträger:
Erweiterungsmöglichkeiten: Die Grundstücke eignen sich ideal für den Bau von Mehrfamilienhäusern oder Reihenhäusern oder aber auch für die Entwicklung eines Wohnprojekts; verbaubare Fläche ca. 1000m2 (unverbindl.Schätzung).
Zentrale Lage: Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an infrastrukturelle Einrichtungen.
Wachstumsregion: Essling ist eine sich stark entwickelnde Gegend mit hohem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit für Ihr nächstes Bauprojekt! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Kontakt: Mag. Petra Wernegger
petra.wernegger@valentra.at
0676 / 3507386
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1604/56
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 1.730 m²
PW
Petra Wernegger
Valentra Immobilien GmbH
Telefon
0676 350 7386
E-Mail Adresse
petra.wernegger@valentra.at
Mitarbeiternummer
34947376
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
