Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Klimaanlage - PKW Stellplatz optional verfügbar
Colerusgasse, 1220 - Wien- Preis 1.199,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 64 m²
- Zimmer 3
Raumaufteilung
Raum
Größe (ca.)
Vorraum
6,56 m²
WC mit Waschbecken
1,49 m²
Bad mit Wanne
4,08 m²
Zimmer 1
11,64 m²
Zimmer 2
12,07 m²
Wohnküche
28,05 m²
Gesamt Wohnnutzfläche
63,89 m²
Außenflächen
Bereich
Größe (ca.)
Terrasse 1
9,88 m²
Terrasse 2
5 m²
Gesamt Terrassenfläche
14,88 m²
Highlights
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse Zwei helle Schlafzimmer
Modernes Bad mit Badewanne und separatem WC
Südostwest-Ausrichtung mit viel Tageslicht
Ruhige Lage mit Weitblick
Besonderheiten
Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
Energieeffiziente Bauweise
Ideal für Familien oder Paare
Anmietkonditionen:
Mietpreis: 1199,00 € /Monat
Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl.
optionaler KFZ Stellplatz für 84€ p.m.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raum
Größe (ca.)
Vorraum
6,56 m²
WC mit Waschbecken
1,49 m²
Bad mit Wanne
4,08 m²
Zimmer 1
11,64 m²
Zimmer 2
12,07 m²
Wohnküche
28,05 m²
Gesamt Wohnnutzfläche
63,89 m²
Außenflächen
Bereich
Größe (ca.)
Terrasse 1
9,88 m²
Terrasse 2
5 m²
Gesamt Terrassenfläche
14,88 m²
Highlights
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse Zwei helle Schlafzimmer
Modernes Bad mit Badewanne und separatem WC
Südostwest-Ausrichtung mit viel Tageslicht
Ruhige Lage mit Weitblick
Besonderheiten
Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
Energieeffiziente Bauweise
Ideal für Familien oder Paare
Anmietkonditionen:
Mietpreis: 1199,00 € /Monat
Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl.
optionaler KFZ Stellplatz für 84€ p.m.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 299691
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.199,00 €
-
- Betriebskosten 256,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Grundriss
Dominik Wurm-Beinhofer
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 307 00 09
E-Mail Adresse
dominik.wb@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
53623969
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 175 vergleichbaren wohnungen (45–83 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
