Hochwertig eingerichtete Wohnung mit französischem Balkon
, 1100 - Wien- Preis 1.389,79 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Sie besteht aus:
Vorraum
Abstellraum
großzügiger Wohnküche mit französischem Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
separatem WC mit Waschbecken
Die mitvermietete Möblierung umfasst:
Esstisch
Couch
TV
Garderobe im Vorraum
2 Kleiderschränke
Bett
Waschmaschine
Einbauküche
Für größere Zusammenkünfte steht den Bewohnern außerdem ein Partyraum auf der Gemeinschaftsfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Optional kann ein Garagenstellplatz um € 140,– pro Monat angemietet werden.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Geyik gerne unter +43 1 810 10 21-12 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie besteht aus:
Vorraum
Abstellraum
großzügiger Wohnküche mit französischem Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
separatem WC mit Waschbecken
Die mitvermietete Möblierung umfasst:
Esstisch
Couch
TV
Garderobe im Vorraum
2 Kleiderschränke
Bett
Waschmaschine
Einbauküche
Für größere Zusammenkünfte steht den Bewohnern außerdem ein Partyraum auf der Gemeinschaftsfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Optional kann ein Garagenstellplatz um € 140,– pro Monat angemietet werden.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Geyik gerne unter +43 1 810 10 21-12 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1155/2905
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2000
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.389,79 €
-
- Betriebskosten 140,32 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.12.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,06
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
SG
Serkan Geyik
geschäftsführender Gesellschafter
myImmo GmbH
E-Mail Adresse
geyik@myimmo.at
Mitarbeiternummer
16399097
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 414 vergleichbaren wohnungen (39–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
