Erstbezug: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fußbodenheizung in 1230 Wien!

Modernes Neubau-Wohnhaus (Baujahr 2024) mit 1–2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Wohnflächen ca. 30–54 m², viele Einheiten mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilweise hofseitig, weitere Wohnungen in einer ruhigen Seitengasse.

Ausstattung:

Luft-Wärmepumpe + Photovoltaik (energieeffizient)

Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Lift

Glasfaseranschluss vorbereitet

Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung

Preise:

• Anlegerpreise ab € 176.147 netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzugsberechtigung)

• Eigennutzerpreise ab € 192.000

• Preise je nach Top/Größe/Freifläche/Ausrichtung unterschiedlich

Hinweis: Fotos zeigen eine Musterwohnung/Beispieleinheit. Grundrisse & Preisliste der verfügbaren Tops senden wir gerne zu. Link zur 360°-Tour auf Anfrage.

Lage / Infrastruktur

Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß

Bus 60A: ca. 230 m

Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus

Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus

Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich

Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich

Nahversorgung

Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß

Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß

Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

Freizeit / Wohnqualität

Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.

wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit

Erholung im Grünen direkt in der Nähe

Gut für Anleger & Eigennutzer

sehr gute Öffi-Anbindung

starke Nahversorgung

gute Alltagstauglichkeit

hohe Wohn- und Lebensqualität

attraktive Vermietbarkeit

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