GARAGENPLATZ I 4 ZIMMER I SÜDSEITIGE TERRASSE I absolute Ruhelage I moderne Ausstattung
, 1190 - Wien- Preis 1.999,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 95 m²
- Zimmer 4
Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock und erstreckt sich über 2 Geschosse. Sie überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung, die absolute Ruhelage im Grünen und die großzügige südseitige Terrasse.
HIGHLIGHTS:
Große, helle Räume (keine Dachschrägen)
Südseitige Terrasse mit Grünblick
Voll ausgestattete, moderne Küche
Modernes Bad mit Walk-in-Dusche
Garagenplatz (im Bruttomietpreis inkludiert)
Separater Abstellraum im EG des Hauses
Viel Tageslicht (Orientierung: N/S)
Öffentliche Anbindung: Nußdorf (S40 und D-Wagen)
Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen und Restaurants (Heuriger) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 1. OG
BAUJAHR: 1968 (Neubau)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 95,23 m²
TERRASSE: 17,73 m²
ERDGESCHOSS: Abstellraum (ca. 1,8 m²)
1. STOCK: ca. 46,70 m² (Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Toilette)
2. STOCK: ca. 48,53 m² (Vorraum, 3 separate Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette)
MÖBLIERT: Küche und Badezimmer
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
BADEZIMMER: Bodentiefe Dusche, Waschtisch, Toilette (Marke GROHE und LAUFEN)
TOILETTE: 2 (separat und im Badezimmer)
VERKEHRSANBINDUNG: NUSSDORF (S40 und D-Wagen)
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in ca. 300m Gehweite
RAUMHÖHE: 2,70m
KOSTEN:
BRUTTOMIETE: 1.999,00 €
BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt: 195,24 €
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
HIGHLIGHTS:
Große, helle Räume (keine Dachschrägen)
Südseitige Terrasse mit Grünblick
Voll ausgestattete, moderne Küche
Modernes Bad mit Walk-in-Dusche
Garagenplatz (im Bruttomietpreis inkludiert)
Separater Abstellraum im EG des Hauses
Viel Tageslicht (Orientierung: N/S)
Öffentliche Anbindung: Nußdorf (S40 und D-Wagen)
Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen und Restaurants (Heuriger) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 1. OG
BAUJAHR: 1968 (Neubau)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 95,23 m²
TERRASSE: 17,73 m²
ERDGESCHOSS: Abstellraum (ca. 1,8 m²)
1. STOCK: ca. 46,70 m² (Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Toilette)
2. STOCK: ca. 48,53 m² (Vorraum, 3 separate Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette)
MÖBLIERT: Küche und Badezimmer
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
BADEZIMMER: Bodentiefe Dusche, Waschtisch, Toilette (Marke GROHE und LAUFEN)
TOILETTE: 2 (separat und im Badezimmer)
VERKEHRSANBINDUNG: NUSSDORF (S40 und D-Wagen)
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in ca. 300m Gehweite
RAUMHÖHE: 2,70m
KOSTEN:
BRUTTOMIETE: 1.999,00 €
BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt: 195,24 €
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7311/701
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 1968
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 95 m²
-
- Nutzfläche 95 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.999,00 €
-
- Betriebskosten 195,24 €
- Kaution 5.997,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.12.2022
- Heizwärmebedarf (HWB) 59,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Pauline Tertilt
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
00436802329455
E-Mail Adresse
pt@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
50052523
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 299 vergleichbaren wohnungen (67–124 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
