UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG IN U3 NÄHE
Schweglerstrasse, 1150 - Wien- Preis 782,21 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 54 m²
- Zimmer 2
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus.
Unbefristete Hauptmiete in der Schweglerstrasse Höhe Löschenkohlgasse bestehend aus:
zentralem Vorzimmer
Küche mit Spüle und Herd, sowie Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer - strassenseitig
Schlafzimmer - strassenseitig
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette
Kellerabteil
Sonstiges:
ab 1.10.2026 anmietbar
unbefristet Hauptmiete
1. Stock ohne Lift
Telekabelanschluss vohanden
Gegensprechanlage
Parkettboden
Gasetagenheizung
auf Wunsch des Vermieters ist die Wohnung für max. 2 Personen anmietbar
Hundehaltung ist hier leider nicht möglich
Aktuelle Foto wurden uns leider noch keine zur Verfügung gestellt
Monatliche Kosten: € 782,21 inkl. BK., Ust.,
Nettomiete € 565,55
Betriebskosten € 143,69
Umsatzsteuer
Nebenkosten:
€ 4000.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Unbefristete Hauptmiete in der Schweglerstrasse Höhe Löschenkohlgasse bestehend aus:
zentralem Vorzimmer
Küche mit Spüle und Herd, sowie Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer - strassenseitig
Schlafzimmer - strassenseitig
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette
Kellerabteil
Sonstiges:
ab 1.10.2026 anmietbar
unbefristet Hauptmiete
1. Stock ohne Lift
Telekabelanschluss vohanden
Gegensprechanlage
Parkettboden
Gasetagenheizung
auf Wunsch des Vermieters ist die Wohnung für max. 2 Personen anmietbar
Hundehaltung ist hier leider nicht möglich
Aktuelle Foto wurden uns leider noch keine zur Verfügung gestellt
Monatliche Kosten: € 782,21 inkl. BK., Ust.,
Nettomiete € 565,55
Betriebskosten € 143,69
Umsatzsteuer
Nebenkosten:
€ 4000.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4465
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab 1.10.2026
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 54 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 782,21 €
-
- Betriebskosten 143,69 €
- Kaution 4.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 99,9 kWh/m²a
SS
Sabine Steinecker
Inhaberin
Realbüro Sabine Steinecker
E-Mail Adresse
info@realbuero.com
Mitarbeiternummer
485825
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 454 vergleichbaren wohnungen (38–70 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
