Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung in Penzing
, 1140 - Wien- Preis 770,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 42 m²
- Zimmer 1
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt durch einen hellen, großzügig geschnittenen Wohnbereich, eine moderne Einbauküche sowie praktische Stauraummöglichkeiten.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Schlaf- und Essbereich individuell zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die moderne Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum sowie integrierte Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie praktischen Einbauschränken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören ein Kellerabteil sowie ein Personenaufzug zur Ausstattung des Hauses.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung
* moderne Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Einbauschränke im Badezimmer
* Waschmaschinenanschluss
* Parkettboden im Wohnbereich
* separater Abstellraum
* Kellerabteil
* Personenaufzug
* Zentralheizung / Fernwärme
* praktische Stauraummöglichkeiten
* große Fensterflächen
* guter Zustand
Objekt-Details
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1998
Zustand: gut
Heizung: Zentralheizung / Fernwärme
Lift: Personenaufzug
Keller: vorhanden
Küche: Einbauküche
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing in einer gut angebundenen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 49 und 52, die Buslinie 47A sowie die S-Bahn-Linie S45 über die Station Breitensee sind fußläufig erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie in weitere Teile Wiens.
Auch verschiedene Grün- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und ergänzen die gute Wohnlage.
Fazit
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 42 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellem Wohnbereich, moderner Einbauküche und praktischen Stauraummöglichkeiten..
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Schlaf- und Essbereich individuell zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die moderne Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum sowie integrierte Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie praktischen Einbauschränken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören ein Kellerabteil sowie ein Personenaufzug zur Ausstattung des Hauses.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung
* moderne Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Einbauschränke im Badezimmer
* Waschmaschinenanschluss
* Parkettboden im Wohnbereich
* separater Abstellraum
* Kellerabteil
* Personenaufzug
* Zentralheizung / Fernwärme
* praktische Stauraummöglichkeiten
* große Fensterflächen
* guter Zustand
Objekt-Details
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1998
Zustand: gut
Heizung: Zentralheizung / Fernwärme
Lift: Personenaufzug
Keller: vorhanden
Küche: Einbauküche
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing in einer gut angebundenen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 49 und 52, die Buslinie 47A sowie die S-Bahn-Linie S45 über die Station Breitensee sind fußläufig erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie in weitere Teile Wiens.
Auch verschiedene Grün- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und ergänzen die gute Wohnlage.
Fazit
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 42 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellem Wohnbereich, moderner Einbauküche und praktischen Stauraummöglichkeiten..
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3141/2888
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1998
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 42 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 770,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.06.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,26
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Zheng Shi
RE/MAX Emotion
E-Mail Adresse
z.shi@remax-emotion.at
Mitarbeiternummer
53823853
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 45 vergleichbaren wohnungen (30–55 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
