Sanierungsbedürftiges Innenhoflokal / Lager
, 1210 - Wien- Preis 95.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 325 Euro monatlich
- Fläche 73 m²
Dieses Geschäftslokal in ruhiger Innenhoflage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Ideen.
Ob als Atelier, Lager, Studio, Büro, Praxis oder kleines Geschäftslokal – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Mit dem entsprechenden Investment entsteht hier ein individuell nutzbarer Geschäftsstandort mit persönlicher Note.
Ideal für Gründer, Selbstständige, Kreative oder Kleinunternehmer, die eine leistbare Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ob als Atelier, Lager, Studio, Büro, Praxis oder kleines Geschäftslokal – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Mit dem entsprechenden Investment entsteht hier ein individuell nutzbarer Geschäftsstandort mit persönlicher Note.
Ideal für Gründer, Selbstständige, Kreative oder Kleinunternehmer, die eine leistbare Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7031
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1977
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 73 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Ausstattung
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.03.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 208,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,49
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mario Schmid
zertifizierter Maklerassistent
Ideal Real Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 424 16 81
E-Mail Adresse
mario.schmid@ideal-real.com
Mitarbeiternummer
16385723
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
