Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon!!! 360°- 3D Besichtigung!!!

, 1220 - Wien
  • Preis 1.150,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 55 m²
  • Zimmer 2
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=GAqZRU8npSg

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Zweitbezug 2 Zimmerwohnung vollmöbliert mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (D1) mit Lift.

Das Wohnzimmer vollmöbliert ist sehr hell und freundlich mit Zugang zum Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich die offene Küche. Die Küche ist mit alle Geräte ausgestattet.

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC mit Waschbecken.

Ferner steht Ihnen ein Kellerabteil und ein PKW-Garagenplatz zur Verfügung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung kann nur mit den Möbeln vermietet werden.

Die Linie U2 kann in nur 10 Minuten erreicht werden und bringt Sie in kürzester Zeit ins Zentrum

Miete monatlich inkl. PKW-Garagenplatz: EUR 1150,-

KEINE ABLÖSE

PROVISIONSFREI

KAUTION 3 BMM

BEZIEHBAR AB 01.01.2027

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 56468

  • Objektart Dachgeschoss

  • Heizungsart Fern, Fussboden

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit 01.01.2027

  • Bezirk Wien 22., Donaustadt

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 55 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 4 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.150,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 12.06.2029
  • Heizwärmebedarf (HWB) 25,8 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
R
Realimmo Kooperationspartner Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Preisbewertung

75 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 157 vergleichbaren wohnungen (38–71 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
373 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
313 m Gladiolenweg
Bildungseinrichtung
842 m Helena
medizinische Versorgung
312 m Dr. Ruth Windschnurer
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
428 m Meraki Taverna
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.