Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Döbling
Budinskygasse, 1190 - Wien- Preis 1.025,81 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 62 m²
- Zimmer 2
Mit nur 1x Umsteigen zu den meisten Universitäten oder in die City. Hier ist man öffentlich bestens angebunden.
Egal, ob zur Uni, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.
Öffentliche Verkehrsmittel: 35A, S45 (mit direkter Anbindung zu U3, U4 und U6)
Praktisch vor der Tür lädt der Hugo-Wolf-Park zur Erholung ein - die Krottenbachstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – das nahe Sievering bietet mit seinen Heurigen-Restaurants ein umfangreiches kulinarisches Angebot. Die Rad- und Wanderwege des nahen Wienerwalds sind von hier gut erreichbar.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung:
Ein helles Wohnzimmer, das getrennt begehbare Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Geschirrspüler, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches WC.
In der Garage ist ein eigener Stellplatz (Stapelparker) zugeordnet.
Ein Kellerabteil ist vorhanden. Auch der Fahrradabstellraum sowie die Waschküche kann kostenlos mitbenützt werden.
Die Heizkosten betragen derzeit ca. 100 Euro / Monat.
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Egal, ob zur Uni, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.
Öffentliche Verkehrsmittel: 35A, S45 (mit direkter Anbindung zu U3, U4 und U6)
Praktisch vor der Tür lädt der Hugo-Wolf-Park zur Erholung ein - die Krottenbachstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – das nahe Sievering bietet mit seinen Heurigen-Restaurants ein umfangreiches kulinarisches Angebot. Die Rad- und Wanderwege des nahen Wienerwalds sind von hier gut erreichbar.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung:
Ein helles Wohnzimmer, das getrennt begehbare Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Geschirrspüler, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches WC.
In der Garage ist ein eigener Stellplatz (Stapelparker) zugeordnet.
Ein Kellerabteil ist vorhanden. Auch der Fahrradabstellraum sowie die Waschküche kann kostenlos mitbenützt werden.
Die Heizkosten betragen derzeit ca. 100 Euro / Monat.
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 85
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.025,81 €
-
- Betriebskosten 167,86 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Nikolaus Glück
Wohnglück Immobilien e.U.
Telefon
+43 664 30 700 12
E-Mail Adresse
info@wohnglueck.at
Mitarbeiternummer
12926357
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 436 vergleichbaren wohnungen (44–81 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
