***3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 3.Gemeindebezirks mit viel Potential*** - Titelbild
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***3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 3.Gemeindebezirks mit viel Potential***

, 1030 - Wien
  • Preis 494.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1688 Euro monatlich
  • Fläche 88 m²
  • Zimmer 3
Raumaufteilung

Vorraum
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Separates WC

(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)

Ausstattung

Parkettboden
Waschmaschinenanschluss
Mehrfachverglaste Fenster
Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines

  • Objektnummer 1994/1808
  • Objektart Wohnung
  • Baujahr 1902
  • Zustand Projektiert
  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Wien 3., Landstraße
  • Bundesland Wien

Flächen

  • Wohnfläche 88 m²
  • Nutzfläche 88 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 3
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung

Einbauküche
Badewanne
Aufzug

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 21.08.2029
  • Heizwärmebedarf (HWB) 111,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,13
  • Energieeffizienzklasse D
D Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
SM
Sven Mayer SMI Immobilien
Telefon +43 67764221188
E-Mail Adresse office@smi-immobilien.at
Mitarbeiternummer 42634519
Profil ansehen
Preisbewertung
66 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 2379 vergleichbaren wohnungen (62–114 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
34 m Gradwohl
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m Rochusgasse
Bildungseinrichtung
259 m evang. Kindergarten
medizinische Versorgung
57 m Zum schwarzen Adler
Grünfläche
68 m
Gastronomie/Freizeitangebot
29 m Akakiko
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 494.000,00 €