Einzigartige Gelegenheit in Hietzinger Bestlage!

, 1130 - Wien
  • Preis 890.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3041 Euro monatlich
  • Fläche 121 m²
Einzigartige Gelegenheit in hietzinger Bestlage mit viel Potenzial.

Die zu verkaufende Wohnung hat aktuell 120m² und einen Dachboden von 80m² , der zur Wohnung gehört, dieser kann noch ausgebaut werden.

Das wunderbare Haus ist in einem sehr guten Zustand, verfügt aber über keinen Lift!

Sie finden hier die einmalige Gelegenheit Ihre Wohnung selbst zu gestalten und Ihre Wohnideen verwirklichen zu können.

Im Moment ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer, das den Zugang zu fast allen Räumen ermöglicht. Die Räume waren bis jetzt wie folgt genützt: Wohnzimmer, Esszimmer, Terrassenzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer, kleine Küche, kleines Zimmer, Toilette, Abstellraum.

Über eine Treppe am Gang, der Gangteil kann zur Wohnung dazu genommen werden, gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Dachboden, von dem aus Sie einen herrlichen Rundumblick über Hietzing haben.

Anschauen lohnt sich in jedem Fall, vereinbaren sie einfach einen Termin.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1653

  • Objektart Dachgeschoss

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Wien 13., Hietzing

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 121 m²
  • Nutzfläche 200 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Martina Denich-Kobula
Martina Denich-Kobula Geschäftsführende Gesellschafterin DENICH-REAL Immobilien GmbH

Preisbewertung

53 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 960 vergleichbaren wohnungen (85–157 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
29 m Lainzer Fruchtgarten
Öffentliche Verkehrsmittel
21 m Jagdschloßgasse
Bildungseinrichtung
355 m Kindergarten Vielfalt
medizinische Versorgung
22 m Dr. Koch-Turner Ursula
Grünfläche
46 m
Gastronomie/Freizeitangebot
39 m China Restaurant Hietzing
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.