Stadtwohnung am Puls des Geschehens in 1020 Wien!

Helenengasse, 1020 - Wien
  • Preis 259.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 885 Euro monatlich
  • Fläche 60 m²
  • Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte zentral gelegene 2 Zimmerwohnung in 1020 Wien Helenengasse 24.

Sie befindet sich im 2.Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung und vom Vorraum sind alle Räume erreichbar.

Die Wohnung wird wie abgebildet möbliert verkauft!

Einkaufsmöglichkeiten sowie die TOP öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zur Entspannung nach einem stressigen Tag oder für den täglichen Sportbedarf steht Ihnen die Nahe Prater Hauptallee zur Verfügung.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

zentraler großer Vorzimmerbereich
separate Küche mit Fenster
ruhiges innhofseitiges Schlafzimmer
straßenseitiges Wohnzimmer
Badezimmer mit großer Duschtasse und Waschbecken mit Verbau
separates WC
Kellerabteil

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck

Mobil: 0676 / 777 77 88

evelyne.eisele@eiselereal.at

www.eiselereal.at

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 16422

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1963

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wien 2., Leopoldstadt

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 60 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 30.10.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 132,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,18

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
EE
Evelyne Eisele-Bruckböck Geschäftsführerin Eisele Real KG

Preisbewertung

83 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 2925 vergleichbaren wohnungen (42–78 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
120 m
Öffentliche Verkehrsmittel
119 m Vivariumstraße
Bildungseinrichtung
346 m Volksschule Czerninplatz
medizinische Versorgung
82 m Franzensbrücken-Apotheke
Grünfläche
43 m
Gastronomie/Freizeitangebot
120 m Mahlzeit
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
9 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.