FÜR sportliche Treppenliebhaber in 1120 Wien!

Bonygasse, 1120 - Wien
  • Preis 987,25 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 75 m²
  • Zimmer 3
Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 3-Zimmer Dachgeschoß in 1120 Wien Bonygasse.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschß - 4.Stock ohne Lift eines sehr gepflegten Altbaus und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten sowei die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläfig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

geräumiges Wohnzimmer im typischen Dachgeschoßflair
2 ruhige Schlafzimmer
separate Küche mit Fenster
geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
extra WC
zusätzlicher Abstellraum
Gasetagenheizung

GESAMTMIETE: € 987,25 inkl. BK;USt.

zzgl. Strom und Gas nach eigenen Verbrauch

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck

Mobil: 0676/ 777 77 88

evelyne.eisele@eiselereal.at

www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 16528

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1910

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wien 12., Meidling

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²
  • Nutzfläche 75 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 987,25 €

  • Betriebskosten 224,34 €
  • Kaution 3.000,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.06.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 108,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,82

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
EE
Evelyne Eisele-Bruckböck Geschäftsführerin Eisele Real KG

Preisbewertung

90 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 418 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
75 m Hofer
Öffentliche Verkehrsmittel
91 m Ruckergasse
Bildungseinrichtung
368 m Kindercompany
medizinische Versorgung
36 m
Grünfläche
7 m
Gastronomie/Freizeitangebot
128 m Marengo
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.