***3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon nahe Augarten***
, 1200 - Wien- Preis 750.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2562 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
- Zimmer 3
***Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Augartennähe***
Raumaufteilung
Ebene 1
Vorraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Separates WC
Abstellraum
Badezimmer mit Wanne
Ebene 2
Abstellraum
Wohnküche
Terrasse
Ausstattung
Eichenparkettboden
Klimaanlage
WM-Anschluss
Mehrfach verglaste Fenster
Außenjalousien
Fußbodenheizung
Modernes Bad im Designflair
Hochwertige Markenküche
Kellerabteil zugehörig
Teilmöbliert
Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung
Ebene 1
Vorraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Separates WC
Abstellraum
Badezimmer mit Wanne
Ebene 2
Abstellraum
Wohnküche
Terrasse
Ausstattung
Eichenparkettboden
Klimaanlage
WM-Anschluss
Mehrfach verglaste Fenster
Außenjalousien
Fußbodenheizung
Modernes Bad im Designflair
Hochwertige Markenküche
Kellerabteil zugehörig
Teilmöbliert
Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1994/1734
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2016
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
-
- Nutzfläche 100 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,09
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
SM
Sven Mayer
SMI Immobilien
Telefon
+43 67764221188
E-Mail Adresse
office@smi-immobilien.at
Mitarbeiternummer
42634519
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1787 vergleichbaren wohnungen (70–130 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
