*RESERVIERT* Wohnen mit Herz – stilvolles Reiheneckhaus mit wunderschönem Garten

Manche Häuser fühlen sich bereits beim ersten Betreten nach Zuhause an – genau dieses Gefühl vermittelt dieses außergewöhnlich gepflegte Reiheneckhaus. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen, sondern vor allem durch ihre warme Wohnatmosphäre, den liebevoll gestalteten Garten sowie zahlreiche gemütliche Rückzugsorte für die ganze Familie.

Bereits vor dem Haus spürt man die besondere Sorgfalt, mit der diese Immobilie gepflegt wurde. Blumen, Grünflächen und der charmante Eingangsbereich schaffen sofort einen einladenden ersten Eindruck. Über ein seitliches Gartentor gelangt man direkt in den wunderschön angelegten Gartenbereich.

Jetzt virtuell besichtigen!

Highlights auf einen Blick

sehr gepflegtes Reiheneckhaus

helle Wohnräume

überdachte Terrasse
gepflegter Garten mit Gartenhaus
Einbauküche mit Essbereich
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
vielseitig nutzbares Dachgeschoss
Keller mit Sauna und Fitnessmöglichkeit
ideal für Familien und Homeoffice
ruhige Wohnlage in der Donaustadt

Erdgeschoss – Licht, Gemütlichkeit & Gartenbezug

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und Jacken bietet und den Wohnbereich angenehm vom Außenbereich trennt.

Bereits hier spürt man die warme und wohnliche Atmosphäre des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich:

ein großzügiger Windfang
eine gepflegte Einbauküche mit viel Stauraum
gemütlicher Essbereich mit einladender Sitzecke
helles Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung
direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
Gäste-WC
praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Das Erdgeschoss bildet den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses. Besonders das helle Wohnzimmer mit direktem Gartenbezug schafft eine sehr angenehme und gemütliche Atmosphäre.

Obergeschoss

großzügiges Master Bedroom
zwei weitere Zimmer
ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
Badezimmer mit Badewanne und WC

Die Raumaufteilung im Obergeschoss eignet sich ideal für Familien oder Personen, die zusätzliche Arbeits- oder Rückzugsräume benötigen.

Dachgeschoss

vielseitig nutzbarer Wohnbereich
ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice
gemütliche Atmosphäre durch Dachschrägen und Dachflächenfenster
zusätzlicher kleiner Abstellraum mit praktischer Staumöglichkeit

Das Dachgeschoss bietet einen besonderen Rückzugsort mit viel Charme und flexibler Nutzung.

Kellergeschoss

großzügige Nutzflächen
Möglichkeit für Fitnessbereich
vorhandene Sauna
zusätzlicher Aufenthalts- bzw. Schlafbereich
Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten

Der Keller bietet deutlich mehr als klassische Lagerfläche und eignet sich ideal für Wellness, Hobby oder Gäste.

Garten & Außenbereich

liebevoll gepflegter Garten

überdachte Terrasse
gemütliche Sitzbereiche
schattenspendende Bäume
gepflegte Bepflanzung
Gartenhaus
seitliches Gartentor mit direktem Zugang

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight und bietet viel Privatsphäre sowie Platz zum Entspannen, Grillen und Genießen. Dieses Reiheneckhaus ist ein Zuhause mit viel Charme, Wärme und Lebensqualität. Die gepflegte Substanz, der liebevoll gestaltete Garten, die überdachte Terrasse sowie die vielseitig nutzbaren Räume vom Keller bis ins Dachgeschoss machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen ideal verbinden möchten. Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern auch Atmosphäre – ruhig gelegen, gut angebunden und bereit für neue Eigentümer, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter suchen.

Haben wir Interesse geweckt?

Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

Vor- und Nachname

Aktuelle Wohnadresse

Telefonnummer

E-Mail-Adresse

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt