Sanierungstraum Starterwohnung U3 Ottakring
, 1160 - Wien- Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 563 Euro monatlich
- Fläche 43 m²
- Zimmer 2
Nähe U3 Station Ottakring
Tolle Wohnung mit viel Potenzial in super Lage
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Hochparterre (nicht einsehbar von Straße) in schönem Gründerzeithaus (Dachgeschoß bereits ausgebaut)
Vorraum, 2 Zimmer (nicht getrennt begehbar), Bad mit Dusche, extra Toilette
Gasetagenheizung, Laminat- und Fliesenboden, Lift vorhanden
Bestandsfrei
Betriebskosten aktuell monatlich €103,74
Rücklagenbeitrag aktuell monatlich €46,79
Kaufpreis: €149.000
Energieklasse F
Nebenkosten bei Kaufverträgen
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Auf Ihre Anfrage freut sich:
ZEBEH GmbH
office@zebeh.at
+43 676 933 16 91
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Heizwärmebedarfs als auch des Gesamtenergieeffizienzquotienten beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers.Wie haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernimmt hierfür keine Gewähr. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der ZEBEH GmbH und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Tolle Wohnung mit viel Potenzial in super Lage
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Hochparterre (nicht einsehbar von Straße) in schönem Gründerzeithaus (Dachgeschoß bereits ausgebaut)
Vorraum, 2 Zimmer (nicht getrennt begehbar), Bad mit Dusche, extra Toilette
Gasetagenheizung, Laminat- und Fliesenboden, Lift vorhanden
Bestandsfrei
Betriebskosten aktuell monatlich €103,74
Rücklagenbeitrag aktuell monatlich €46,79
Kaufpreis: €149.000
Energieklasse F
Nebenkosten bei Kaufverträgen
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Auf Ihre Anfrage freut sich:
ZEBEH GmbH
office@zebeh.at
+43 676 933 16 91
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Heizwärmebedarfs als auch des Gesamtenergieeffizienzquotienten beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers.Wie haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernimmt hierfür keine Gewähr. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der ZEBEH GmbH und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8200/349
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 43 m²
- Nutzfläche 43 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Grundriss
Z
ZEBEH GmbH
ZEBEH GmbH
Telefon
0676 933 16 91
E-Mail Adresse
office@zebeh.at
Mitarbeiternummer
31285774
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1030 vergleichbaren wohnungen (30–56 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
