Moderne DG-Wohnung mit Südterrasse in 1170 Wien – 45m²!
, 1170 - Wien- Preis 292.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 999 Euro monatlich
- Fläche 45 m²
- Zimmer 2
Diese moderne 45m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in der Jörgerstraße, das 2012 generalsaniert und um 3 Stockwerke erweitert wurde. Sie wurde gerade noch einmal saniert und mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Kaufpreis: € 292.500,–
Monatliche Kosten: 202,46 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage
77,53 € Heizkosten inkl. Umsatzsteuer
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Kaufpreis: € 292.500,–
Monatliche Kosten: 202,46 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage
77,53 € Heizkosten inkl. Umsatzsteuer
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 8428/122
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2012
-
- Zustand Saniert
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 17., Hernals
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.07.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 53,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,13
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Matthias Kundi
Immobilienexperte
SIMPLICITY Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
kundi@simplicity-immobilien.at
Mitarbeiternummer
47003845
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1134 vergleichbaren wohnungen (32–59 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
