RARITÄT - Sanierter Altbau mit traumhaften Garten - 2 Zimmer

Diese wunderschön kernsanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 38,65 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Sanierung in jeder Hinsicht.

Raumaufteilung:

Wohnküche – hell, modern und gemütlich gestaltet

Schlafzimmer – ruhig gelegen mit Blick ins Grüne

Badezimmer mit Dusche und WC

Vorraum

Abstellraum – praktisch und platzsparend

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit 59,70 m², der zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt – eine absolute Rarität in dieser Lage!

Ausstattung & Zustand:

Die Wohnung wurde saniert. Helle Räume, hohe Decken und stilvolle Materialien schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.

Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gallmeyergasse, einer ruhigen und charmanten Wohngegend mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien)

Cafés, Restaurants und Parks für entspannte Stunden

Schulen, Kindergärten und Ärzte in Gehweite

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar

Die U4 + S-Bahn Station Wien Heiligenstadt liegt nur 10 Gehminuten entfernt

Mit dem Fahrrad oder den Öffis gelangen Sie rasch in die Innenstadt

Kosten:

Betriebskosten inkl. Rücklage: € 229,87 / Monat

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit eigenem Gartenparadies!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt