Vivara - charmante Wohnung in ruhiger Innenhoflage - provisionsfrei mit sonnigem Balkon
, 1140 - Wien- Preis 460.800,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1574 Euro monatlich
- Fläche 65 m²
- Zimmer 3
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrem großzügigen Balkon sitzen, der mit Blick in den idyllischen Innenhof ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Die bereits inkludierte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein ausgedehntes Dinner mit Freunden – hier finden Sie alles, was Sie brauchen.
Das Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie die Hektik der Stadt hinter sich lassen können, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind, die das Leben in dieser begehrten Gegend zu bieten hat.
Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer einladenden Atmosphäre begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen können. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Die bereits inkludierte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein ausgedehntes Dinner mit Freunden – hier finden Sie alles, was Sie brauchen.
Das Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie die Hektik der Stadt hinter sich lassen können, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind, die das Leben in dieser begehrten Gegend zu bieten hat.
Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer einladenden Atmosphäre begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen können. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/163027
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 2 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Balkon
Loggia
Grundriss
Julian Pelzmann
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 6000 8409
E-Mail Adresse
j.pelzmann@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254345
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1138 vergleichbaren wohnungen (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.