GEMÜTLICHE 3 ZI-Etagenwohnung + BALKON + Lift
, 1220 - Wien- Preis 754,15 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 91 m²
- Zimmer 2
GEMÜTLICHE 3 ZI-Etagenwohnung mit 2 BALKONE + Lift
(! FINANZIERUNGSBEITRAG: 40.408,59 EURO!)
Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen beantwortet. Ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von 40.408.59 EURO ist zu hinterlegen.
***BITTE KEINE ANRUFE! ***
Vorteile der Immobilie:
Finanzierung: GEFÖRDERT - Miete mit Kaufoption, SMART-Wohnungen
Anzahl Wohnungen: 212 geförderte Mietwohnungen (gemeinsam mit der Siedlungsunion), 3 Wohngemeinschaften für Senioren, siebengruppiger Kindergarten
Anzahl Geschäftsflächen: 1
Garagenplätze optional und nach Verfügbarkeit.
Heizung: besonders ökologische und sparsame Hybridwärmepumpe; Gaskessel für Spitzenlast; Photovoltaik
Die moderne Haustechnik garantiert sorgenfreies Wohnen durch niedrige Heizkosten und schonenden Umgang mit der Umwelt.
Kleinkinderspielplatz
Waschküche
Fahrrad-u. Kinderwagenabstellraum
Mehrzweckraum
Keller
Fußbodenheizung
Lift
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum einladend mit Platz für die Garderobe
- Wohnküche (OHNE KÜCHE!) hell mit Ausgang auf beide Balkonflächen
- Schlafraum hell in Richtung West
- Schlafraum in Richtung Süd ebenfalls mit Zugang auf den Balkon.
- Bad mit Wanne und Handwaschbecken
- Abstellraum geräumig
- WC separat
- 2 Balkone
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage unter Namen, E-Mail und Telefonnummer!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
(! FINANZIERUNGSBEITRAG: 40.408,59 EURO!)
Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen beantwortet. Ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von 40.408.59 EURO ist zu hinterlegen.
***BITTE KEINE ANRUFE! ***
Vorteile der Immobilie:
Finanzierung: GEFÖRDERT - Miete mit Kaufoption, SMART-Wohnungen
Anzahl Wohnungen: 212 geförderte Mietwohnungen (gemeinsam mit der Siedlungsunion), 3 Wohngemeinschaften für Senioren, siebengruppiger Kindergarten
Anzahl Geschäftsflächen: 1
Garagenplätze optional und nach Verfügbarkeit.
Heizung: besonders ökologische und sparsame Hybridwärmepumpe; Gaskessel für Spitzenlast; Photovoltaik
Die moderne Haustechnik garantiert sorgenfreies Wohnen durch niedrige Heizkosten und schonenden Umgang mit der Umwelt.
Kleinkinderspielplatz
Waschküche
Fahrrad-u. Kinderwagenabstellraum
Mehrzweckraum
Keller
Fußbodenheizung
Lift
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum einladend mit Platz für die Garderobe
- Wohnküche (OHNE KÜCHE!) hell mit Ausgang auf beide Balkonflächen
- Schlafraum hell in Richtung West
- Schlafraum in Richtung Süd ebenfalls mit Zugang auf den Balkon.
- Bad mit Wanne und Handwaschbecken
- Abstellraum geräumig
- WC separat
- 2 Balkone
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage unter Namen, E-Mail und Telefonnummer!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5114/364456373
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 01.07.2026
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 91 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 754,15 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.11.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 23,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
YW
Yvonne Wichate
Vertrieb | Marketing
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Telefon
+43 664 2676156
E-Mail Adresse
y.wichate@wbv-gfw.at
Mitarbeiternummer
50127679
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 218 vergleichbaren wohnungen (63–118 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.