Wohnung mit perfektem Grundriss Nähe AKH
, 1180 - Wien- Preis 620.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2118 Euro monatlich
- Fläche 124 m²
- Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien - Währing. Diese Erdgeschosswohnung bietet ca.124 m², vier Zimmer, eine Küche, Bad, WC, Kellerabteil und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet inkl. Gartenmitbenützung im Innenhof – ideal für Familien, Paare oder WG’s oder alle, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen.
Ein durchdachter Grundriss, viel Licht und Ruhe, plus hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung (Bus/U-Bahn/Straßenbahn) und Nähe zu Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Uni. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Eine gepflegte Wohnung in einem begehrten Bezirk – Ihre Chance auf urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein durchdachter Grundriss, viel Licht und Ruhe, plus hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung (Bus/U-Bahn/Straßenbahn) und Nähe zu Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Uni. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Eine gepflegte Wohnung in einem begehrten Bezirk – Ihre Chance auf urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 917
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 124 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.10.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 105,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,93
Grundriss
Andreas Walter
Geschäftsführung
Altamonte GmbH
Telefon
0699 1400 7701
E-Mail Adresse
aw@altamonte.at
Mitarbeiternummer
43664824
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 930 vergleichbaren wohnungen (87–162 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
66
Solider Deal
von 100 Punkten
+100 €
Cashflow
3,4 %
Rendite
1,9 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
