Magazin mit 35,36 m2 Nutzfläche, Nähe Hütteldorfer Straße! Zugang über Hauskeller!
, 1140 - Wien- Preis 24.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 82 Euro monatlich
- Fläche 35 m²
- Zimmer 1
Zu verkaufen steht ein Magazin im Kellergeschoss in der Missindorfstraße im 14. Gemeindebezirk. Das Objekt eignet sich als Lager und verfügt über einen Stromanschluss und einen Wasseranschluss sowie eine Toilette.
Das Magazin verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 35,36 m2 und ist über das Stiegenhaus über insgesamt 25 Stufen über den Hauskeller begehbar, die Strominstallationen wurden vor zwei Jahren neu hergestellt. Die Raumhöhe beträgt bis zum Gewölbe 3,03 Meter.
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Hütteldorfer Straße ist fussläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3,49, 52, 51A, S 45 S 50
Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis: 24.000 Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust: 142,49 Euro
Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 069912471592 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Magazin verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 35,36 m2 und ist über das Stiegenhaus über insgesamt 25 Stufen über den Hauskeller begehbar, die Strominstallationen wurden vor zwei Jahren neu hergestellt. Die Raumhöhe beträgt bis zum Gewölbe 3,03 Meter.
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Hütteldorfer Straße ist fussläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3,49, 52, 51A, S 45 S 50
Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis: 24.000 Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust: 142,49 Euro
Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 069912471592 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5530
-
- Objektart Lager
-
- Baujahr 1902
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 35 m²
- Nutzfläche 35 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.03.2025
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 154,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,42
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Peter Bigus
Geschäftsführung
Immobilienquartier iQ OG
Telefon
+43699 124 715 92
E-Mail Adresse
bigus@immobilienquartier.at
Mitarbeiternummer
6724454
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
