Einmalige Gelegenheit: Schlüsselfertiges Restaurant in Top-Lage übernehmen!

, 1100 - Wien
  • Preis 339.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1161 Euro monatlich
  • Fläche 135 m²
  • Zimmer 3
Dieses Lokal überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer genehmigten Holzkohlegrillanlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die ausgezeichnete Lage

mit hoher Frequenz bietet es ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.

Ausstattung & Highlights

Genehmigter Holzkohlegrill mit leistungsstarker Lüftungsanlage

Voll ausgestattete Küche mit Grillplatz, Kühlschränken, Gefrierschränken und Pizzaofen

Komplette Bar mit Theke und Kühlgeräten

Abstellraum und Keller für zusätzlichen Stauraum

43 Sitzplätze im Innenbereich, erweiterbar auf bis zu 58 Sitzplätze

Barrierefreier Zugang

Gepflegte Möblierung – sofort einsatzbereit

Geeignet für verschiedene gastronomische Konzepte

Lage

Hohe Sichtbarkeit und starke Frequenzlage

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden mit breitem Kundenspektrum

Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung

Ich stehe Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung – auch an Sonn- und Feiertagen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!

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Allgemeines


  • Objektnummer 4138

  • Objektart Gastgewerbe

  • Baujahr 1965

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 135 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Barrierefrei
Keller
Abstellraum

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nora Ismail, B.A.
Nora Ismail, B.A. Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
358 m Anker
Öffentliche Verkehrsmittel
62 m Florian-Geyer-Gasse
Bildungseinrichtung
676 m Musikschule Hansson-Zentrum
medizinische Versorgung
355 m Laaerberg-Apotheke
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
645 m Weili Wok
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
60 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.