Einmalige Gelegenheit: Schlüsselfertiges Restaurant in Top-Lage übernehmen!
, 1100 - Wien- Preis 339.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1161 Euro monatlich
- Fläche 135 m²
- Zimmer 3
Dieses Lokal überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer genehmigten Holzkohlegrillanlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die ausgezeichnete Lage
mit hoher Frequenz bietet es ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.
Ausstattung & Highlights
Genehmigter Holzkohlegrill mit leistungsstarker Lüftungsanlage
Voll ausgestattete Küche mit Grillplatz, Kühlschränken, Gefrierschränken und Pizzaofen
Komplette Bar mit Theke und Kühlgeräten
Abstellraum und Keller für zusätzlichen Stauraum
43 Sitzplätze im Innenbereich, erweiterbar auf bis zu 58 Sitzplätze
Barrierefreier Zugang
Gepflegte Möblierung – sofort einsatzbereit
Geeignet für verschiedene gastronomische Konzepte
Lage
Hohe Sichtbarkeit und starke Frequenzlage
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden mit breitem Kundenspektrum
Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung
Ich stehe Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung – auch an Sonn- und Feiertagen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
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Lage
Hohe Sichtbarkeit und starke Frequenzlage
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden mit breitem Kundenspektrum
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Allgemeines
- Objektnummer 4138
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Baujahr 1965
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 135 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Grundriss
Nora Ismail, B.A.
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 676 50 288 24
E-Mail Adresse
n.ismail@w7.immo
Mitarbeiternummer
37411729
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.