BESTES PREIS LEISTUNGS VERHÄLTNIS TOURISTENLAGE NÄHE MESSEZENTRUM GRO?ER GARTEN GÜNSTIGE MIETE GASTROTEL IMMOBILIEN
, 1020 - Wien- Preis 2.300,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 255 m²
Zum Verkauf gelangt ein jahrzehntelang etabliertes Restaurant in 1020 Wien, nähe des Messezentrums, in Top Lage,
Nähe Messe Wien Austria! Center
Ernst Happel Stadion
Campus Wien FH
Touristenhotspot Prater
Hotels, Apartments, Bürogebäuden
Das Lokal erstreckt sich über ca. 250 m² und einem dazugehörigen Gastgarten mit ca. 40 m².
Im Lokal finden ca. 90 Gäste Platz und im Schanigarten, weitere 35 Personen.
Das Lokal verfügt seit Jahren über konstant gute Umsätze und kann sofort weiter betrieben werden.
Das derzeitige Konzept ist auf italienische Küche (Pizza) mit internationalen Einflüssen ausgerichtet.
Ein zusätzlicher Umsatz kann durch Delivery Service erzielen, da Zurzeit der Umsatz ausschließlich im Lokal erzielt wird.
Der technische Zustand ist einwandfrei und es bedarf keiner weiteren Investitionen.
Ein eingespieltes Team, kann auf Wunsch übernommen werden und der jetzige Betreiber, steht Ihnen zur Einschulung zur Verfügung.
Es gibt ebenso bestehende Kooperationsverträge mit den umliegenden Hotels, die übernommen werden können!
Ebenso ist das Lokal durch seine Lage für andere Konzepte ausgezeichnet geeignet.
Der Mietvertrag kann eventuell auch unbefristet übernommen werden.
Die Ablöse für die Einrichtung, Kundenstock und Mietrechte beträgt lediglich € 85.000,-- netto.
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Nähe Messe Wien Austria! Center
Ernst Happel Stadion
Campus Wien FH
Touristenhotspot Prater
Hotels, Apartments, Bürogebäuden
Das Lokal erstreckt sich über ca. 250 m² und einem dazugehörigen Gastgarten mit ca. 40 m².
Im Lokal finden ca. 90 Gäste Platz und im Schanigarten, weitere 35 Personen.
Das Lokal verfügt seit Jahren über konstant gute Umsätze und kann sofort weiter betrieben werden.
Das derzeitige Konzept ist auf italienische Küche (Pizza) mit internationalen Einflüssen ausgerichtet.
Ein zusätzlicher Umsatz kann durch Delivery Service erzielen, da Zurzeit der Umsatz ausschließlich im Lokal erzielt wird.
Der technische Zustand ist einwandfrei und es bedarf keiner weiteren Investitionen.
Ein eingespieltes Team, kann auf Wunsch übernommen werden und der jetzige Betreiber, steht Ihnen zur Einschulung zur Verfügung.
Es gibt ebenso bestehende Kooperationsverträge mit den umliegenden Hotels, die übernommen werden können!
Ebenso ist das Lokal durch seine Lage für andere Konzepte ausgezeichnet geeignet.
Der Mietvertrag kann eventuell auch unbefristet übernommen werden.
Die Ablöse für die Einrichtung, Kundenstock und Mietrechte beträgt lediglich € 85.000,-- netto.
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 25886
-
- Objektart Gastronomie
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 255 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 500,00 €
WH
Walter Heidinger
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Telefon
+43 664 122 44 80
E-Mail Adresse
office@gastrotel.at
Mitarbeiternummer
32354107
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
