ZU VERKAUFEN***Zwei Wohnungen in gutem Zustand***
, 1100 - Wien- Preis 229.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 865 Euro monatlich
- Fläche 46 m²
- Zimmer 2
ZWEI WOHNUNGEN ZUM VERKAUF
Erlachgasse | 1100 Wien
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in gutem Zustand in der Erlachgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnungen befinden sich im 2. Stock eines Hauses ohne Lift und werden voll möbliert bzw. samt der vorhandenen Einrichtung verkauft – wie sie stehen und liegen.
Eckdaten
2 Wohnungen
1100 Wien, Erlachgasse
2. Stock
Kein Lift
Guter Zustand
Verkauf inklusive vorhandener Einrichtung
Beide Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft
Besonderheit
Dieses Angebot eignet sich besonders für Anleger, Investoren oder Familien, die zwei separate Wohneinheiten in einem Gebäude erwerben möchten.
Wichtig: Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen. Beide Einheiten müssen gemeinsam erworben werden.
Weitere Informationen, Grundrisse sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Besichtigung
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail.
Ihr Fairin Immobilien Team
Für weitere Info
Telefon: 069916600166
E-Mail: ib@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Erlachgasse | 1100 Wien
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in gutem Zustand in der Erlachgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnungen befinden sich im 2. Stock eines Hauses ohne Lift und werden voll möbliert bzw. samt der vorhandenen Einrichtung verkauft – wie sie stehen und liegen.
Eckdaten
2 Wohnungen
1100 Wien, Erlachgasse
2. Stock
Kein Lift
Guter Zustand
Verkauf inklusive vorhandener Einrichtung
Beide Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft
Besonderheit
Dieses Angebot eignet sich besonders für Anleger, Investoren oder Familien, die zwei separate Wohneinheiten in einem Gebäude erwerben möchten.
Wichtig: Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen. Beide Einheiten müssen gemeinsam erworben werden.
Weitere Informationen, Grundrisse sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Besichtigung
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail.
Ihr Fairin Immobilien Team
Für weitere Info
Telefon: 069916600166
E-Mail: ib@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 14064
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 46 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.08.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 145,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,37
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
FT
FAIRIN OG Team
Immobilienberater/in
FAIRIN OG
E-Mail Adresse
ib@fairin.at
Mitarbeiternummer
8747136
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1134 vergleichbaren wohnungen (32–60 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
