Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Lift - nähe Bahnhof Floridsdorf

, 1210 - Wien
  • Preis 1.190,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 66 m²
  • Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Pilzgasse, 1210 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1975) und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über:

-Zwei zentral begehbare Zimmer

-Separate Küche

-Vorraum

-Badezimmer

-WC

-Abstellraum

-Lift (nicht barrierefrei zugänglich)

Die zentrale Begehbarkeit aller Räume macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als WG.

Lage & Infrastruktur

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Straßenbahnlinien 25, 26 und 30

Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar

Schnelle Verbindung zur U6 Floridsdorf sowie zum Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn- und Regionalzuganschlüssen.

Auch Erholungsgebiete wie die Alte Donau, die Donauinsel sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5596

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1975

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 21., Floridsdorf

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 66 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.190,00 €

  • Betriebskosten 218,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mohsen HEYDARI-POUR
Mohsen HEYDARI-POUR Immobilienberater Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

72 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 457 vergleichbaren wohnungen (46–86 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
78 m Eylül Supermarkt
Öffentliche Verkehrsmittel
25 m Großjedlersdorf
Bildungseinrichtung
627 m Volksschule Jochbergengasse
medizinische Versorgung
25 m Apotheke zur Mariahilf
Grünfläche
72 m
Gastronomie/Freizeitangebot
100 m Eylül Bäckerei, Konditorei & Cafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.