Kompaktes Büro in modernem Bürogebäude am Franzosengraben - Flexible Flächen mit Top Anbindung

, 1030 - Wien
  • Preis 475,20 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 33 m²
Die Büroeinheit überzeugt durch einen hellen, offen gestalteten Raum mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die klare Struktur und zeitlose Ausstattung ermöglichen eine flexible Nutzung.

ca. 33 m²
offen gehaltener Raum
Miete + BK: 475,20 € (zzgl. 20% USt.) monatlich

Highlights:

Flexible Raumgestaltung
Top-Anbindung & zentrale Lage
Moderne Infrastruktur & Ausstattung

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Kosteninformationen:

Miete: 11 € /m2 / Monat netto

Betriebskosten: 3,40 € /m2 / Monat netto

Gesamt: 570,24 € (inkl. 20% USt.) monatlich

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsrouten rasch erreichbar. Mit dem Auto gelangt man rasch ins Stadtzentrum sowie zum Flughafen.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1532/224

  • Objektart Büro und Praxen
  • Bezirk Wien 3., Landstraße

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 33 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 112,20 €

Ausstattung


Garage

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Ebner
Andreas Ebner Imfora Vertriebsgesellschaft mbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
34 m Gradwohl
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m Rochusgasse
Bildungseinrichtung
259 m evang. Kindergarten
medizinische Versorgung
57 m Zum schwarzen Adler
Grünfläche
68 m
Gastronomie/Freizeitangebot
29 m Akakiko
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.