Grünruhelage, alles auf einer Ebene, mit Pool und Garage
, 1220 - Wien- Preis 750.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2562 Euro monatlich
- Fläche 85 m²
- Zimmer 3
Ein kompaktes Wohnhaus für eine kleine Familie, ideal auch für ältere Personen. Auf einer Ebene haben Sie hier alle Wohnräume sowie den überdachten Terrassenbereich.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer lassen Raum für Ihre Bedürfnisse (separates Esszimmer, Bügelzimmer, Büro oder Kinderzimmer nach Bedarf).
Im hochwertig ausgebauten Kellergeschoß verfügt das Haus über weitere Spaßfläche wie die gemütliche Lounge mit Kaminofen und die Bar mit dem großzügigen Esstisch für Familienfeiern und Partys. Im Keller befinden sich auch die Pooltechnik sowie die Haustechnik, eine Waschküche und Abstellflächen.
Geheizt wird das Haus bei Bedarf mit einer Ölzentralheizung. Aufgrund der kompakten Raumaufteilung kann der Wohnbereich jedoch die meiste Zeit des Jahres auch mit dem Kaminofen beheizt werden.
Das Haus wurde in den letzten fünf Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen und ist daher bereit für Ihren sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Lediglich die Küche werden Sie entsprechend Ihrem Geschmack neu gestalten.
Interesse? Wir machen es für Sie einfach und begleiten Sie durch alle Schritte auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.
Schicken Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage, Sie erhalten umgehend ein Exposee mit der Objektadresse und weiteren Informationen. Über das Exposee können Sie dann auch einfach einen Besichtigungstermin anfragen.
Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch dabei und finden für Sie die bestmögliche Finanzierung.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer lassen Raum für Ihre Bedürfnisse (separates Esszimmer, Bügelzimmer, Büro oder Kinderzimmer nach Bedarf).
Im hochwertig ausgebauten Kellergeschoß verfügt das Haus über weitere Spaßfläche wie die gemütliche Lounge mit Kaminofen und die Bar mit dem großzügigen Esstisch für Familienfeiern und Partys. Im Keller befinden sich auch die Pooltechnik sowie die Haustechnik, eine Waschküche und Abstellflächen.
Geheizt wird das Haus bei Bedarf mit einer Ölzentralheizung. Aufgrund der kompakten Raumaufteilung kann der Wohnbereich jedoch die meiste Zeit des Jahres auch mit dem Kaminofen beheizt werden.
Das Haus wurde in den letzten fünf Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen und ist daher bereit für Ihren sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Lediglich die Küche werden Sie entsprechend Ihrem Geschmack neu gestalten.
Interesse? Wir machen es für Sie einfach und begleiten Sie durch alle Schritte auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.
Schicken Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage, Sie erhalten umgehend ein Exposee mit der Objektadresse und weiteren Informationen. Über das Exposee können Sie dann auch einfach einen Besichtigungstermin anfragen.
Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch dabei und finden für Sie die bestmögliche Finanzierung.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/452
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1962
-
- Zustand Saniert
- Verfügbarkeit 3 Monate nach Kaufvertrag
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
-
- Nutzfläche 124 m²
- Grundstücksfläche 645 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 33 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 268,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,93
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martina Gruber
Senior Partner, Key Account Management
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
mg@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
48743458
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 69 vergleichbaren hausen (60–111 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.