***2-Zimmer-Neubauwohnung inklusive Küche mit Südbalkon in absoluter Ruhelage auf Eigengrund*** - Titelbild
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***2-Zimmer-Neubauwohnung inklusive Küche mit Südbalkon in absoluter Ruhelage auf Eigengrund***

, 1220 - Wien
  • Preis 259.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 885 Euro monatlich
  • Fläche 51 m²
  • Zimmer 2
Raumaufteilung

Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Wohnküche
Abstellraum

(siehe aktuelle Fotos + Grundriss)

Ausstattung

Parkettboden
Modernes Bad im Designflair
Küche mit Markengeräten
WM-Anschluss
Fußbodenheizung
Elektrische Außenjalousien
Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines

  • Objektnummer 1994/1484
  • Objektart Wohnung
  • Baujahr 2021
  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe
  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Wien 22., Donaustadt
  • Bundesland Wien

Flächen

  • Wohnfläche 51 m²
  • Nutzfläche 56 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 2
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung

Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Loggia

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 01.10.2030
  • Heizwärmebedarf (HWB) 42,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
  • Energieeffizienzklasse A
A Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
SM
Sven Mayer SMI Immobilien
Telefon +43 67764221188
E-Mail Adresse office@smi-immobilien.at
Mitarbeiternummer 42634519
Profil ansehen
Preisbewertung
73 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1534 vergleichbaren wohnungen (36–66 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
373 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
313 m Gladiolenweg
Bildungseinrichtung
842 m Helena
medizinische Versorgung
312 m Dr. Ruth Windschnurer
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
428 m Meraki Taverna
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 259.000,00 €