Top Lage! Exklusive, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
, 1190 - Wien- Preis 1.200.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4100 Euro monatlich
- Fläche 126 m²
- Zimmer 3
Wunderschöner, offener Wohnbereich - Einziehen und Wohlfühlen!
- Wohnfläche: ca. 126,01 m² + 3,36 m² Balkon
- Nutzfläche: ca. 129,37 m²
RAUMAUFTEILUNG
- 1 großzügiger, eleganter Vorraum mit Platz für Kleiderschränke und Garderobe
- Wohnsalon: ca. 55 m² --> Küche + Esszimmer + Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1 + Badezimmer 1 mit Dusche und Toilette
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2 mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia: ca. 3,36 m²
HIGHLIGHTS:
- luxuriöse Designerküche
- edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
- hochwertige Keramik und Designerarmaturen in den Bädern
- innovatives Design
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
- Wohnfläche: ca. 126,01 m² + 3,36 m² Balkon
- Nutzfläche: ca. 129,37 m²
RAUMAUFTEILUNG
- 1 großzügiger, eleganter Vorraum mit Platz für Kleiderschränke und Garderobe
- Wohnsalon: ca. 55 m² --> Küche + Esszimmer + Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1 + Badezimmer 1 mit Dusche und Toilette
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2 mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia: ca. 3,36 m²
HIGHLIGHTS:
- luxuriöse Designerküche
- edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
- hochwertige Keramik und Designerarmaturen in den Bädern
- innovatives Design
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7591/85
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1970
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 126 m²
-
- Nutzfläche 129 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.04.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 58,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,08
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
YW
Yvonne Weilharter
VITARO Properties GmbH
E-Mail Adresse
office@vitaro-properties.at
Mitarbeiternummer
41149813
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 885 vergleichbaren wohnungen (88–164 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
