Perfekt gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung
, 1100 - Wien- Preis 325.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1110 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Lage sowie eine perfekte Infrastruktur.
Die Wohnung besteht aus:
einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 20 m²)
zwei gemütlichen und hellen Schlafzimmern (ca. 19 m² + 13 m²)
einer separaten Küche mit Fenster (ca. 10 m²)
einem Badezimmer mit WC
einem einladenden Vorraum
Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Ausstattung
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – Komfort und angenehmes Wohngefühl im Alltag
Badezimmer mit Einbaumöbeln, Waschmaschine sowie Warmwasserboiler
Moderne Mehrkammer-Isolierglasfenster
Gepflegtes Haus mit Lift
Fazit
Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben und eine perfekte Infrastruktur schätzen.
Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen.
Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese großzügige und helle Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Lage sowie eine perfekte Infrastruktur.
Die Wohnung besteht aus:
einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 20 m²)
zwei gemütlichen und hellen Schlafzimmern (ca. 19 m² + 13 m²)
einer separaten Küche mit Fenster (ca. 10 m²)
einem Badezimmer mit WC
einem einladenden Vorraum
Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Ausstattung
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – Komfort und angenehmes Wohngefühl im Alltag
Badezimmer mit Einbaumöbeln, Waschmaschine sowie Warmwasserboiler
Moderne Mehrkammer-Isolierglasfenster
Gepflegtes Haus mit Lift
Fazit
Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben und eine perfekte Infrastruktur schätzen.
Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen.
Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1684/363
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1964
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.12.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 119,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,78
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Yevgen Korniyevskyy
Immobilienberater
RKM Immobilien
E-Mail Adresse
yevgen.korniyevskyy@rkm-immo.at
Mitarbeiternummer
48805828
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1926 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
