Sanierungsbedürftige Wohnung im 3. Liftstock nahe Bezirksgericht Döbling und Rudolfinerhaus
, 1190 - Wien- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 73 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige, hauptsächlich ostseitig ausgerichtete Wohnung im 3. Liftstock mit 3 Zimmern in Oberdöbling!
Aus dem Vorraum gelangen Sie in zwei der drei Zimmer, die separate Küche mit Fenster, das Bad, das separate WC und den Abstellraum.
Das dritte und größte Zimmer mit ca. 19 m² können Sie jeweils über das Nebenzimmer betreten.
Laut Originalplan handelte es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung.
Highlights
- der bestehende Sanierungsbedarf bietet großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen
- separate Küche mit Fenster
- 3. Liftstock
- sehr gute Anbindung und Infrastruktur dank Nähe zu Döblinger Hauptstraße, Billrothstraße, Sonnbergmarkt, Spittelau
- umfassende Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aus dem Vorraum gelangen Sie in zwei der drei Zimmer, die separate Küche mit Fenster, das Bad, das separate WC und den Abstellraum.
Das dritte und größte Zimmer mit ca. 19 m² können Sie jeweils über das Nebenzimmer betreten.
Laut Originalplan handelte es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung.
Highlights
- der bestehende Sanierungsbedarf bietet großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen
- separate Küche mit Fenster
- 3. Liftstock
- sehr gute Anbindung und Infrastruktur dank Nähe zu Döblinger Hauptstraße, Billrothstraße, Sonnbergmarkt, Spittelau
- umfassende Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8178
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1967
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 73 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.03.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 116,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,74
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 (0)660 470 25 31
E-Mail Adresse
f.mattersberger@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468093
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2056 vergleichbaren wohnungen (51–95 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
