Vier-Zimmer-Altbau-Wohnung im 3. Stock in zentraler Lage!
, 1200 - Wien- Preis 393.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1343 Euro monatlich
- Fläche 95 m²
- Zimmer 4
Zum Verkauf gelangt diese charmante Altbau-Wohnung mit 4 Zimmern im 3. Stock!
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 21 m² große Zimmer, die Küche mit Fenster, das Bad mit Badewanne, den Abstellraum und das WC mit Fenster.
Über die Küche betreten Sie das ca. 11 m² hofseitige Zimmer und das ca. 22 m² große Zimmer.
Zwischen den beiden großen Zimmern befindet sich auch noch ein ca. 10 m² großes Zimmer, das von beiden Zimmern aus begehbar ist.
Die Highlights auf einen Blick:
Elektrik komplett neu
neue Küchenmöblierung
Parkett geschliffen und lackiert bzw. neu
drei südseitige Zimmer und ein hofseitiges Zimmer
Perfekt angebunden und zentral gelegen – mit zahlreichen Einkaufs-, Entertainment- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
___________________________________________________________________________
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 21 m² große Zimmer, die Küche mit Fenster, das Bad mit Badewanne, den Abstellraum und das WC mit Fenster.
Über die Küche betreten Sie das ca. 11 m² hofseitige Zimmer und das ca. 22 m² große Zimmer.
Zwischen den beiden großen Zimmern befindet sich auch noch ein ca. 10 m² großes Zimmer, das von beiden Zimmern aus begehbar ist.
Die Highlights auf einen Blick:
Elektrik komplett neu
neue Küchenmöblierung
Parkett geschliffen und lackiert bzw. neu
drei südseitige Zimmer und ein hofseitiges Zimmer
Perfekt angebunden und zentral gelegen – mit zahlreichen Einkaufs-, Entertainment- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8164
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1920
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 95 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.02.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 100,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,55
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Peter Grand (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 699 1317 3366
E-Mail Adresse
p.grand@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468081
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1995 vergleichbaren wohnungen (67–124 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
