Günstige, helle Lagerhalle 52m² | in guter Lage 16.Bezirk

Wilhelminenstraße 72, 1160 - Wien
  • Preis 50.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 171 Euro monatlich
  • Fläche 52 m²
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Lagerhalle ab sofort zum KAUF an:

Günstige, helle Lagerfläche mit 52m² im Souterrain in guter Lage im 16. Bezirk

ÜBER DAS LAGER

FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG

Souterrain
Lagerfläche
gute Beleuchtung
diverse Steckdosen
Kunststoff-Alufenster

Dieses Lager befindet sich im Kellergeschoss in einem klassischem Altbau. Es ist in gutem Allgemeinzustand und sowohl Beleuchtung als auch reichlich Steckdosen sind vorhanden.

Es wurden bereits Kunststoff-Alu-Fenster verbaut.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.

Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER befindet sich direkt ums Eck.

Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

KLINGT INTERESSANT?

DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!

Wir bitten um eine schriftliche Anfrage ber die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!

Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter martin.balek@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 474

  • Objektart Lager

  • Baujahr 1911

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wien 16., Ottakring

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 52 m²
  • Nutzfläche 52 m²

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 24.04.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 198,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,99

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MB
Martin Balek Zertifizierter Maklerassistent IMPULS Immobilien

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung

41
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-95 €
Cashflow
2,4 %
Rendite
-2,9 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
75 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
164 m Römergasse
Bildungseinrichtung
207 m VS 16, Julius Meinl-Gasse
medizinische Versorgung
77 m Falken-Apotheke
Grünfläche
197 m Else-Federn-Park
Gastronomie/Freizeitangebot
117 m Gelbmanns Gaststube
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
12 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.