Günstige, helle Lagerhalle 52m² | in guter Lage 16.Bezirk
Wilhelminenstraße 72, 1160 - Wien- Preis 50.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 171 Euro monatlich
- Fläche 52 m²
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Lagerhalle ab sofort zum KAUF an:
Günstige, helle Lagerfläche mit 52m² im Souterrain in guter Lage im 16. Bezirk
ÜBER DAS LAGER
FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG
Souterrain
Lagerfläche
gute Beleuchtung
diverse Steckdosen
Kunststoff-Alufenster
Dieses Lager befindet sich im Kellergeschoss in einem klassischem Altbau. Es ist in gutem Allgemeinzustand und sowohl Beleuchtung als auch reichlich Steckdosen sind vorhanden.
Es wurden bereits Kunststoff-Alu-Fenster verbaut.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.
Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER befindet sich direkt ums Eck.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
KLINGT INTERESSANT?
DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!
Wir bitten um eine schriftliche Anfrage ber die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!
Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter martin.balek@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Günstige, helle Lagerfläche mit 52m² im Souterrain in guter Lage im 16. Bezirk
ÜBER DAS LAGER
FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG
Souterrain
Lagerfläche
gute Beleuchtung
diverse Steckdosen
Kunststoff-Alufenster
Dieses Lager befindet sich im Kellergeschoss in einem klassischem Altbau. Es ist in gutem Allgemeinzustand und sowohl Beleuchtung als auch reichlich Steckdosen sind vorhanden.
Es wurden bereits Kunststoff-Alu-Fenster verbaut.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.
Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER befindet sich direkt ums Eck.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 474
-
- Objektart Lager
-
- Baujahr 1911
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 52 m²
- Nutzfläche 52 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.04.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 198,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,99
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
MB
Martin Balek
Zertifizierter Maklerassistent
IMPULS Immobilien
Telefon
+43 650 8566764
E-Mail Adresse
martin.balek@impuls-immobilien.at
Mitarbeiternummer
39792447
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
41
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-95 €
Cashflow
2,4 %
Rendite
-2,9 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.