Traumhafte 2-Zimmer Wohnung beim Schottentor - WG-geeignet
, 1090 - Wien- Preis 1.523,48 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
Sensationelle Lage, toller Zustand, wunderschönes, denkmalgeschütztes Haus - was für eine einzigartige Wohnung!
WOHNUNG & HAUS:
Das Wohnhaus liegt im 9. Bezirk nahe dem Schottentor in der Wasagasse. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde kürzlich kernsaniert und punktet mit dem wunderschönen Garten und tollem Zustand.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Aufzug) und verfügt über folgende Räume :
Vorzimmer
2 getrennt begehbare Zimmer (ungefähr gleiche Größe)
Küche
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Garderobenraum
WC mit Waschbecken
Die insgesamt ca. 66 m² sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch beigefügtem Plan entnehmen können.
LAGE & WOHNUMGEBUNG:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor ausgezeichnet. Der 9. Bezirk zählt zu den renommiertesten und schönsten Wohngegenden in Wien und ganz Österreich. Zahlreiche schöne Plätze, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine ausgezeichnete kulinarische und kulturelle Versorgung.
PREISINFORMATION:
Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) beträgt monatlich EUR 1.523,48,--.
Die Wohnung wird ab sofort für die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet!
INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WOHNUNG & HAUS:
Das Wohnhaus liegt im 9. Bezirk nahe dem Schottentor in der Wasagasse. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde kürzlich kernsaniert und punktet mit dem wunderschönen Garten und tollem Zustand.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Aufzug) und verfügt über folgende Räume :
Vorzimmer
2 getrennt begehbare Zimmer (ungefähr gleiche Größe)
Küche
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Garderobenraum
WC mit Waschbecken
Die insgesamt ca. 66 m² sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch beigefügtem Plan entnehmen können.
LAGE & WOHNUMGEBUNG:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor ausgezeichnet. Der 9. Bezirk zählt zu den renommiertesten und schönsten Wohngegenden in Wien und ganz Österreich. Zahlreiche schöne Plätze, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine ausgezeichnete kulinarische und kulturelle Versorgung.
PREISINFORMATION:
Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) beträgt monatlich EUR 1.523,48,--.
Die Wohnung wird ab sofort für die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet!
INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 19411
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1825
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
- Nutzfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.523,48 €
-
- Betriebskosten 162,98 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Grundriss
Christoph Krenn
Immobilientreuhänder
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Telefon
+43 676 3897024
E-Mail Adresse
christoph.krenn@equilibria.at
Mitarbeiternummer
10640694
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 628 vergleichbaren wohnungen (46–86 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
