LEER I 3 Zimmer I U-Bahn I Klosterneuburger str. I SANIERUNGSBEDÜRFTIG
, 1200 - Wien- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
- Fläche 60 m²
- Zimmer 3
EINMALIGES ANGEBOT - 3 Zimmer - NEUE FASSADE / Stiegenhaus saniert
HIGHLIGHTS:
Orientierung: OST
Öffentliche Anbindung: Klosterneuburger Strasse - perfekte Anbindung ans öffentl. Verkehrsnetz
Lebensmittelgeschäft (BILLA) im Haus nebenan
Leben in einem der lebenswertesten Viertel der Stadt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 2. Stock
BAUJAHR: Gründerzeit
WOHNFLÄCHE: ca. 60m²
ZIMMER: 3 Zimmer
BADEZIMMER: JA
TOILETTE: JA
RAUMHÖHE: ca. 3m
HEIZUNG: SANIERUNGSBEDARF
VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn, UBahn
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 199.000, -
BETRIEBSKOSTEN: EUR 204,60
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
HIGHLIGHTS:
Orientierung: OST
Öffentliche Anbindung: Klosterneuburger Strasse - perfekte Anbindung ans öffentl. Verkehrsnetz
Lebensmittelgeschäft (BILLA) im Haus nebenan
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INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 2. Stock
BAUJAHR: Gründerzeit
WOHNFLÄCHE: ca. 60m²
ZIMMER: 3 Zimmer
BADEZIMMER: JA
TOILETTE: JA
RAUMHÖHE: ca. 3m
HEIZUNG: SANIERUNGSBEDARF
VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn, UBahn
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 199.000, -
BETRIEBSKOSTEN: EUR 204,60
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/619
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
- Nutzfläche 60 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Grundriss
Valerio-Damiano Stoisser
Geschäftsführer
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+43 676 4088885
E-Mail Adresse
vs@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
29470759
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2942 vergleichbaren wohnungen (42–78 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
