NEUWERTIGE 1,5 ZIMMER WOHNUNG-Quellenstrasse
, 1100 - Wien- Preis 893,98 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 48 m²
- Zimmer 2
Diese hübsche Wohnung liegt im 2.Liftstock direkt an der Quellenstraße/Laxenburgerstraße.
Moderne schöne Wohnküche
schöne Einbauküche
grosses Schlafzimmer mit Schrankraum
Duschbad mit WM Abschluss
WC
Gasetagenheizung
Befristung 5 Jahre
Tatsächliche Gesamtmiete € 902,21
Infrastruktur:
Sehr gute Infrastruktur, alle Einkaufsmögichkeiten gleich vis a vis vom Haus
Straßenbahnen, Busse, tolle Verbindung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Moderne schöne Wohnküche
schöne Einbauküche
grosses Schlafzimmer mit Schrankraum
Duschbad mit WM Abschluss
WC
Gasetagenheizung
Befristung 5 Jahre
Tatsächliche Gesamtmiete € 902,21
Infrastruktur:
Sehr gute Infrastruktur, alle Einkaufsmögichkeiten gleich vis a vis vom Haus
Straßenbahnen, Busse, tolle Verbindung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6034/1493
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 893,98 €
-
- Betriebskosten 212,71 €
- Kaution 2.681,94 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 138,3 kWh/m²a
Cornelia Mozdzanowski
Haus-Frau Immobilien
Telefon
+43 664 39 38 629
E-Mail Adresse
cornelia@haus-frau.at
Mitarbeiternummer
18852544
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 349 vergleichbaren wohnungen (34–62 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
94
Top-Investment
von 100 Punkten
+172 €
Cashflow
5,1 %
Rendite
10,6 %
CoC
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
