2015 ausgebaute, helle Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern | ~ 20 m² große, private Terrasse direkt auf Wohnebene | Nahe Elterleinplatz - Titelbild
2015 ausgebaute, helle Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern | ~ 20 m² große, private Terrasse direkt auf Wohnebene | Nahe Elterleinplatz - Bild
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2015 ausgebaute, helle Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern | ~ 20 m² große, private Terrasse direkt auf Wohnebene | Nahe Elterleinplatz

Hernalser Hauptstraße 66, 1170 - Wien
  • Preis 749.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2559 Euro monatlich
  • Fläche 123 m²
  • Zimmer 4
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Dachgeschoßwohnung ab sofort zum KAUF an:

Lichtdurchflutete, großzügige Maisonette Wohnung in Wien Hernals Nahe Elterleinplatz mit ca. 116 m² im Wohnungsinneren und ca. 20 m² großer, privaten Terrasse

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Allgemeines

  • Objektnummer 454
  • Objektart Dachgeschoss
  • Baujahr 2013
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Heizungsart Etage, Fussboden
  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Bezirk Wien 17., Hernals
  • Bundesland Wien

Flächen

  • Wohnfläche 123 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 22 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 4
  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung

Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Balkon
Terrasse

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 10.06.2023
  • Heizwärmebedarf (HWB) 23,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81
  • Energieeffizienzklasse A
A Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Markus Verner
Markus Verner Geschäftsführung IMPULS Immobilien
Telefon +43 650 8566764
E-Mail Adresse markus.verner@impuls-immobilien.at
Mitarbeiternummer 8521380
Profil ansehen
Preisbewertung
73 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 867 vergleichbaren wohnungen (86–160 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung
66
Solider Deal
von 100 Punkten
+159 €
Cashflow
3,3 %
Rendite
1,3 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
57 m Lidl
Öffentliche Verkehrsmittel
93 m Elterleinplatz
Bildungseinrichtung
161 m Musikschule Hernals
medizinische Versorgung
24 m Assoz. Prof. Priv. Doz. Dr. Nestor Kapusta, Facharzt f. Psychiatrie und Psychotherapie
Grünfläche
55 m
Gastronomie/Freizeitangebot
24 m Retsina
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
15 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 749.000,00 €