UNBEFRISTETE, HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN DER SCHWEGLERSTRASSE
Schweglerstrasse, 1150 - Wien- Preis 998,49 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 77 m²
- Zimmer 3
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Unbefristete Altbauwohnung in der Schweglerstrasse bestehend aus:
zentralem Vorzimmer mit Parkettboden,
Küche eingerichtet, mit Platz für einen kleinen Essbereich
1 Zimmer mit Parkettboden strassenseitig,
2 Schlafzimmer mit Parkettboden hofseitig,
Badezimmer mit Wanne und Toilette,
Gästetoilette
Sonstiges:
unbefristet Hauptmiete, ab 1.10.2026 anmietbar
4. Stock ohne Lift = letzter Stock
Parkettböden
Gasetagenheizung
Gegensprechnanlage
Fahrradständer im Hof
Kellerabteil
die Wohnung kann von max. 3 Personen oder einer 2er Wohngemeinschaft bewohnt werden
Hundehaltung ist hier leider nicht möglich
Foto von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rach wie möglich
Monatliche Kosten: € 999,44 Bruttomiete
Hauptmietzins: € 702,50
Betriebskosten: € 205,22
Umsatzsteuer: 10%
Nebenkosten:
€ 5000.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Unbefristete Altbauwohnung in der Schweglerstrasse bestehend aus:
zentralem Vorzimmer mit Parkettboden,
Küche eingerichtet, mit Platz für einen kleinen Essbereich
1 Zimmer mit Parkettboden strassenseitig,
2 Schlafzimmer mit Parkettboden hofseitig,
Badezimmer mit Wanne und Toilette,
Gästetoilette
Sonstiges:
unbefristet Hauptmiete, ab 1.10.2026 anmietbar
4. Stock ohne Lift = letzter Stock
Parkettböden
Gasetagenheizung
Gegensprechnanlage
Fahrradständer im Hof
Kellerabteil
die Wohnung kann von max. 3 Personen oder einer 2er Wohngemeinschaft bewohnt werden
Hundehaltung ist hier leider nicht möglich
Foto von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rach wie möglich
Monatliche Kosten: € 999,44 Bruttomiete
Hauptmietzins: € 702,50
Betriebskosten: € 205,22
Umsatzsteuer: 10%
Nebenkosten:
€ 5000.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4455
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab 1.10.2026
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 998,49 €
-
- Betriebskosten 205,22 €
- Kaution 5.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 99,9 kWh/m²a
SS
Sabine Steinecker
Inhaberin
Realbüro Sabine Steinecker
E-Mail Adresse
info@realbuero.com
Mitarbeiternummer
485825
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 416 vergleichbaren wohnungen (54–100 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
