***ERSTBEZUG 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen nahe 1010 in absoluter Ruhelage*** - Titelbild
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***ERSTBEZUG 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen nahe 1010 in absoluter Ruhelage***

, 1030 - Wien
  • Preis 899.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3074 Euro monatlich
  • Fläche 116 m²
  • Zimmer 4
Raumaufteilung

Vorraum
Gaderobe
Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer/Büro
Schlafzimmer mit Balkon
Abstellraum
Separates WC
Balkon

(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)

Ausstattung

Parkettboden
Klimaanlagenvorbereitung
Waschmaschinenanschluss
Mehrfachverglaste Fenster
Saunavorbereitung
Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines

  • Objektnummer 1994/1811
  • Objektart Wohnung
  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Wien 3., Landstraße
  • Bundesland Wien

Flächen

  • Wohnfläche 116 m²
  • Nutzfläche 127 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 4
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung

Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 10.07.2032
  • Heizwärmebedarf (HWB) 106,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,70
  • Energieeffizienzklasse C
C Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
SM
Sven Mayer SMI Immobilien
Telefon +43 67764221188
E-Mail Adresse office@smi-immobilien.at
Mitarbeiternummer 42634519
Profil ansehen
Preisbewertung
45 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 1269 vergleichbaren wohnungen (81–151 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
34 m Gradwohl
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m Rochusgasse
Bildungseinrichtung
259 m evang. Kindergarten
medizinische Versorgung
57 m Zum schwarzen Adler
Grünfläche
68 m
Gastronomie/Freizeitangebot
29 m Akakiko
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 899.900,00 €