PROVISIONSFREI - Neues Haus - zauberhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse um netto € 1038,,--
, 1100 - Wien- Preis 1.666,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 101 m²
- Zimmer 4
Tolle Gelegenheit - Maisonette mit 4 Zimmern
Die zu vermietende Maisonette befindet sich nur 5 Min. vom Reumannplatz entfernt und bietet daher die Möglichkeit, in weniger als 15 Min. mitten in der City zu sein.
Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer, von dem aus Sie eines der 3 Schlafzimmer begehen können. Weiters erreichen Sie von hier aus auch die separate Toilette und das großzügige Wohnzimmer.
Es dient sowohl als Wohn- als auch als Essbereich und hier finden Sie auch die moderne Küche. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die man für modernes Kochen braucht.
Das Highlight der Immobilie ist sicher die hofseitige Terrasse, auf der Sie ungestört entspannen können. Durch die großzügigen Fensterflächen gehen hier Innen- und Außenbereich fließend ineinander über.
Im oberen Stock finden Sie noch 2 weitere Schlafzimmer und das großzügige Bad.
Anschauen lohnt sich - vereinbaren Sie einfach einen Termin!
Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice
Suchagent anlegen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die zu vermietende Maisonette befindet sich nur 5 Min. vom Reumannplatz entfernt und bietet daher die Möglichkeit, in weniger als 15 Min. mitten in der City zu sein.
Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer, von dem aus Sie eines der 3 Schlafzimmer begehen können. Weiters erreichen Sie von hier aus auch die separate Toilette und das großzügige Wohnzimmer.
Es dient sowohl als Wohn- als auch als Essbereich und hier finden Sie auch die moderne Küche. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die man für modernes Kochen braucht.
Das Highlight der Immobilie ist sicher die hofseitige Terrasse, auf der Sie ungestört entspannen können. Durch die großzügigen Fensterflächen gehen hier Innen- und Außenbereich fließend ineinander über.
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Allgemeines
- Objektnummer 1649
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit 01.08.2026
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 101 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.666,00 €
- Betriebskosten 323,10 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Terrasse
Grundriss
Martina Denich-Kobula
Geschäftsführende Gesellschafterin
DENICH-REAL Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 4609630
E-Mail Adresse
md@denich-real.at
Mitarbeiternummer
2783385
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 260 vergleichbaren wohnungen (71–131 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.