UNBEFRISTETE 3 ZIMMER NEUBAUMIETE * LOGGIA * GARAGENPLÄTZ * 930,- NETTOMIETE + BETRIEBSKOSTEN
, 1210 - Wien- Preis 1.136,92 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 83 m²
Die moderne Neubaumiete ist südostseitig ausgerichtet und präsentiert sich in einen komplett sanierten Topzustand. Die Wohnfläche beträgt 88,14m² inklusive einer 4.74m² großen Loggia.
Vom Vorzimmer gelangt man in die neuwertige Einbauküche welche mit allen wichtigen Einbaugeräten ausgestattet ist, die Toilette, einen großzügigen Abstellraum und das 33m² große Wohnzimmer mit Essplatz und intergerierter Loggia. Vom Wohnzimmer erreicht man das Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie die beiden Schlafzimmer.
Die Zimmer sind mit Parkett und das Bad mit Fliesen, ausgeführt. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fenster sind aus Kunststoff. Ein Kellerabteil und ein zentraler Kabel-TV Anschluß sowie eine Hauswaschküche sind vorhanden.
Die Nettomiete inklusive Garagenplatz beträgt € 930,00 zuzüglich den derzeitigen monatlichen Betriebskosten von € 310,10..
Der Garagenplatz kostet € 70,00 zuzüglich den derzeitigen Betriebskosten von € 33,18.
Die Gesamtmiete beläuft sich daher auf € 1.240,10 und mit 2 Garagenplätzen € 1.343,28.
Die Wohnung ist bezugsfertig, steht per 1.10.2026 zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Zimmer sind mit Parkett und das Bad mit Fliesen, ausgeführt. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fenster sind aus Kunststoff. Ein Kellerabteil und ein zentraler Kabel-TV Anschluß sowie eine Hauswaschküche sind vorhanden.
Die Nettomiete inklusive Garagenplatz beträgt € 930,00 zuzüglich den derzeitigen monatlichen Betriebskosten von € 310,10..
Der Garagenplatz kostet € 70,00 zuzüglich den derzeitigen Betriebskosten von € 33,18.
Die Gesamtmiete beläuft sich daher auf € 1.240,10 und mit 2 Garagenplätzen € 1.343,28.
Die Wohnung ist bezugsfertig, steht per 1.10.2026 zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.
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Allgemeines
- Objektnummer 2017571
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1995
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Mietvertrag
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 83 m²
- Nutzfläche 88 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.136,92 €
- Betriebskosten 276,92 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.05.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 62,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,20
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Leopold Wildner
Geschäftsführung
Maison Realtitätenvermittlungs- und VerwaltungsgesmbH
Telefon
+ 43 664 358 26 75
E-Mail Adresse
leopold.wildner@maison.at
Mitarbeiternummer
1012577
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 282 vergleichbaren wohnungen (58–108 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
