HELLE PÄRCHENWOHNUNG MIT FERNBLICK BEI U1

, 1100 - Wien
  • Preis 957,17 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 66 m²
  • Zimmer 2
WOHNUNG BEIM VIKTOR-ADLER-MARKT - SCHNELLE ANBINDUNG MIT DER U1 IN DIE INNENSTADT

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und bietet einen wunderbaren Fernblick über den Viktor-Adler-Markt hinaus.

In der Straße selbst findet jedenTag (außer Sonntag) ein Obst- und Gemüsemarkt am Vormittag - Mittag/frühen Nachmittag, statt.

RAUMAUFTEILUNG

VORRAUM
SCHLAFZIMMER
WOHNZIMMER (=Durchgangszimmer in die Küche)
Bad mit Dusche
separates WC
schmale Terrasse um die Wohnung

AUSSTATTUNG

Gastherme
Elektroboiler für Warmwasser
Einbauküche mit Geschirrspüler
Laminat und Fliesen
Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Direkt beim Viktor-Adler-Markt in einer quirligen Umgebung, wenige Schritte von der U1, entfernt.

Ausgezeichnete Insfrastruktur! Ärzte, Schulen, Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich sowohl in der Fußgängerzone Favoritenstraße als auch in der umliegenden Gegend.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

U1 Reumannplatz

Straßenbahnlinien: 76, 6, 11

Busslinien: 7A, 65A, 66A, 68A, 68 B

RESÜMEE

Ideale Pärchenwohnung!

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 2512

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Etage

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 66 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 957,17 €

  • Betriebskosten 101,32 €
  • Kaution 3.000,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 01.11.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 111,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,88

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
SK
Sabine Klein Immobilien Sabine Klein e.U.

Preisbewertung

87 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 455 vergleichbaren wohnungen (47–86 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
358 m Anker
Öffentliche Verkehrsmittel
62 m Florian-Geyer-Gasse
Bildungseinrichtung
676 m Musikschule Hansson-Zentrum
medizinische Versorgung
355 m Laaerberg-Apotheke
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
645 m Weili Wok
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
60 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.