HELLE PÄRCHENWOHNUNG MIT FERNBLICK BEI U1
, 1100 - Wien- Preis 957,17 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
WOHNUNG BEIM VIKTOR-ADLER-MARKT - SCHNELLE ANBINDUNG MIT DER U1 IN DIE INNENSTADT
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und bietet einen wunderbaren Fernblick über den Viktor-Adler-Markt hinaus.
In der Straße selbst findet jedenTag (außer Sonntag) ein Obst- und Gemüsemarkt am Vormittag - Mittag/frühen Nachmittag, statt.
RAUMAUFTEILUNG
VORRAUM
SCHLAFZIMMER
WOHNZIMMER (=Durchgangszimmer in die Küche)
Bad mit Dusche
separates WC
schmale Terrasse um die Wohnung
AUSSTATTUNG
Gastherme
Elektroboiler für Warmwasser
Einbauküche mit Geschirrspüler
Laminat und Fliesen
Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Direkt beim Viktor-Adler-Markt in einer quirligen Umgebung, wenige Schritte von der U1, entfernt.
Ausgezeichnete Insfrastruktur! Ärzte, Schulen, Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich sowohl in der Fußgängerzone Favoritenstraße als auch in der umliegenden Gegend.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U1 Reumannplatz
Straßenbahnlinien: 76, 6, 11
Busslinien: 7A, 65A, 66A, 68A, 68 B
RESÜMEE
Ideale Pärchenwohnung!
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und bietet einen wunderbaren Fernblick über den Viktor-Adler-Markt hinaus.
In der Straße selbst findet jedenTag (außer Sonntag) ein Obst- und Gemüsemarkt am Vormittag - Mittag/frühen Nachmittag, statt.
RAUMAUFTEILUNG
VORRAUM
SCHLAFZIMMER
WOHNZIMMER (=Durchgangszimmer in die Küche)
Bad mit Dusche
separates WC
schmale Terrasse um die Wohnung
AUSSTATTUNG
Gastherme
Elektroboiler für Warmwasser
Einbauküche mit Geschirrspüler
Laminat und Fliesen
Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Direkt beim Viktor-Adler-Markt in einer quirligen Umgebung, wenige Schritte von der U1, entfernt.
Ausgezeichnete Insfrastruktur! Ärzte, Schulen, Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich sowohl in der Fußgängerzone Favoritenstraße als auch in der umliegenden Gegend.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U1 Reumannplatz
Straßenbahnlinien: 76, 6, 11
Busslinien: 7A, 65A, 66A, 68A, 68 B
RESÜMEE
Ideale Pärchenwohnung!
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2512
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 957,17 €
-
- Betriebskosten 101,32 €
- Kaution 3.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.11.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 111,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,88
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
SK
Sabine Klein
Immobilien Sabine Klein e.U.
Telefon
+43 676 3333 668
E-Mail Adresse
sk@immobilien-klein.at
Mitarbeiternummer
12489653
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 455 vergleichbaren wohnungen (47–86 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.